Dubai-hankkeet pysähtyvät

Vaatimuksensa kuuluisuuteen ulkoavaruudesta näkyvällä hotelli/lomakohde ja asuinkiinteistöjen menestys sekä maailman kahdeksan ihmettä eivät välttämättä nauti sen kehittäjät Dubaissa paljon

Väitteestä kuuluisuuteen ulkoavaruudesta näkyvä hotelli/lomakeskus ja asuinkiinteistömenestys sekä Maailman kahdeksan ihme eivät välttämättä nauti sen kehittäjien Dubaissa enää kauaa. Tämä jättimäinen kämmen on kaatumassa.

Nakheel, yksi maailman suurimmista ja vilkkaimmista kiinteistökehittäjistä, joka on kuuluisa Dubain suuresta ihmisen rakentamien saarten siirtokunnasta, näyttää merkkejä siitä, että tuleva kasvu saattaa pysähtyä. Palmusaarten kasvu on saattanut hidastaa talouden romahdus, joka nyt laskeutuu Dubain ja muiden emiraattien rannoille.

Nakheelilla on riittävästi varoja nykyisiin projekteihin, mutta sillä ei ole suunnitelmia käynnistää uutta kehitystä, koska myynti hidastuu, sanoi Nakheelin toimitusjohtaja Chris O' Donnell. Tämä tarkoittaisi Nakheelin nykyistä portfoliota, mukaan lukien Palm-trilogy, The Waterfront ja The World, joista jokaisessa on ikonisia ja radikaaleja kuvioita – vastaavasti palmujen kansalliskyltti, silmiinpistävä niemimaa ja maailmankartan muodostava 300 saaren rypäle, jotka on rakennettu palautetulle maalle. ei ehkä enää näe täydellistä valmistumista. O'Donnell sanoi, että Nakheel ei ollut myynyt yhtään viimeisten parin kuukauden aikana, ja yrityksen ensimmäinen sukukki, arvoltaan noin 3.6 miljardia dollaria, tullaan uusimaan marraskuussa 2009.

Valitettavasti rakentamisen aikana väärin käsitellyt valtavat varat ovat saattaneet vaikuttaa rakentamisen päättymiseen. Aiemmin huhtikuussa Khaleej Times raportoi, että Nakheel oli Dubain emiraatin väitetyn korruption tukahduttamisen keskipisteessä. Kaksi henkilöä syytettiin lahjonnasta epäiltyinä päiviä ennen kuin sen toimitusjohtajan johtama korkean profiilin myyntitiimi suuntasi Yhdysvaltoihin houkutellakseen sijoittajia Dubain 300 miljardin dollarin kiinteistöbuumiin.

Nakheelin valmistuneet kehitystyöt ovat kasvattaneet Dubain rannikkoa vielä 1000 km. vuoteen 2010 mennessä, kun taas hankkeen kokonaisleveyden on määrä ylittää kaksi miljardia neliöjalkaa. Tällä hetkellä kehitteillä olevien valmistuneiden suurprojektien arvo on yli 60 miljardia dollaria.

Nakheel teki myös yhteistyötä yhdysvaltalaisen kiinteistömagnaatti Donald Trumpin kanssa myydäkseen asuntoja sen 12.3 miljardin dollarin dollarin keinotekoisella palmunmuotoisella saarella. Trump ja Nakheel, yli 30 miljardin dollarin kiinteistöjen kehittäjä Dubaissa, ovat allekirjoittaneet lokakuussa 2005 sopimuksen Trumpin kansainvälisen hotellin ja tornin perustamisesta. Molemmat yhtiöt ovat investoineet merkittävästi uraauurtavaan 600 miljoonan dollarin kehittämiseen, joka jakautuu kahdeksaan hotelliin ja lomakeskukseen, mukaan lukien yhdysvaltalaisen moguliin 800 asunnon huoneistohotelli. Trumpin torni on Nakheelin ja The Trump Organizationin yksinomaisen Lähi-idän yhteisyrityksen ensimmäinen rakennelma.

Lisäksi Trump Organizationin Nakheelin kanssa tekemä sopimus sisälsi yksinoikeudet 19 Lähi-idän alueen maahan ja 17 suureen tuotemerkkiin. Trumpin suunnittelijat ja arkkitehdit tekevät tiivistä yhteistyötä Nakheelin kanssa rakennuksen suunnittelussa ja sisätiloissa laatustandardien mukaisesti. Trump Organization on investoinut huomattavia summia suoraan Nakheel-projekteihin ja henkilöstön myynti-, markkinointi- ja hallintovastuu jokaiseen kiinteistökehitykseen, mukaan lukien The Trump Touch -concierge-palveluiden tuominen Arabiemiirikuntiin. The Palm Trump International Hotel and Towerin myynti alkoi vuoden 2005 lopussa uraauurtavalla seremonialla kukoistavassa emiraatissa.

Donald Trump ja Trump Jr. eivät kuitenkaan kuulostaneet innostuneilta Dubain tulevaisuudennäkymistä tämän vuoden neuvotteluissaan NYU Hospitality -konferenssissa ja CityScape-näyttelyssä New Yorkissa. Ennakointi on saattanut saada nämä kiinteistön rojaltit löystymään heidän kiinnostuksestaan ​​Kultakaupunkiin, mistä on osoituksena heikko sävy.

Äskettäin O'Donnell uskoi Reutersille, että Nakheel ei keskustellut yrityksen myynnistä ja että yrityksen listautuminen julkiseen listaan ​​oli edelleen vaihtoehto, mutta aikarajaa ei ollut. Hän sanoi, ettei hän myöskään nähnyt uusia irtisanomisia sen jälkeen, kun yritys oli ilmoittanut suunnitelmistaan ​​leikata työvoimaansa 15 prosentilla. Nakheel työllistää noin 2000 työntekijää. Jos projektit hylätään, heidän tuontityövoimansa lähetetään kotiin.

Nakheelin näky oli valtakunta; tehtävä, mammutti. Yrityksen arvostetuimpia luomuksia ovat Palm Trilogy, jossa Palm Jebel Ali on valmisteilla ja jonka odotetaan olevan luksusmatkailu- ja vähittäiskaupan pääkaupunki. Tähän kohteeseen suunniteltiin maailmanluokan lomakohteita ja paalujen varaan rakennettuja vesikoteja. Vuonna 2006 rakennettu Palm Jumeirah on suunniteltu vähittäiskaupan, majoituksen ja viihteen kuumaksi vuodeksi. Kuuluisa Golden Mile on Palmin deluxe-hotellikaistale. Lopuksi, kaikista kunnianhimoisin ja jättimäisin Palm Deira, joka lanseerattiin marraskuussa 2004, tarjoaa julkisia ja yksityisiä rantoja, venesataman, 8000 huvilaa ostoskeskeineen ja muita erittäin ylellisiä maamerkkejä.

Nakheelin piirustuspöydällä on 12 muuta kohdetta, joilla on kaupallista ja matkailullista arvoa; ne voivat todellakin jäädä piirustuspöydälle lopullisesti.

Kirjailijasta

Linda Hohnholzin avatar

Linda Hohnholz

Sivuston päätoimittaja eTurboNews eTN:n päämajassa.

Jakaa...