Xenia Hotels & Resorts myy Residence Inn Denver City Center -hotellin

0a1a-188
0a1a-188
Päätehtävän päätoimittajan avatar
Kirjoittanut Päätoimittaja

Xenia Hotels & Resorts, Inc. ilmoitti tänään myyneensä 228 huoneen Residence Inn Denver City Centerin Denverissä Coloradossa hintaan 92 miljoonaa dollaria eli noin 404,000 12.8 dollaria avainta kohden. Myyntihinta edustaa 7.1-kertaista ja 30 prosentin pääomitusastetta hotellin kahdentoista kuukauden Hotel EBITDA:sta ja nettoliikevoitosta vastaavasti 2018. Yhtiö saavutti sijoituksensa 10.4 prosentin velkattoman IRR:n sen jälkeen, kun se osti hotellin 80 miljoonalla dollarilla vuonna 2013.

"Olemme iloisia saadessamme toteuttaa Residence Inn Denver City Centerin myynnin houkuttelevaan arvoon", kommentoi Marcel Verbaas, Xenian hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja. ”Vaikka pidämme Denveriä yhtiön ydinmarkkina-alueena, äskettäinen The Ritz-Carltonin hankintamme antoi meille mahdollisuuden pienentää omistusosuuttamme valikoiduista palveluista myymällä tämä hotelli. Olemme innoissamme voidessamme säilyttää näkyvyytemme vahvoilla ja dynaamisilla majoitusmarkkinoilla omistamalla The Ritz-Carltonin, joka on todellinen luksusomaisuus, ja hiljattain remontoidun Hotel Monacon, korkealaatuisen ylemmän ja tasokkaan lifestyle-hotellin kautta. ovat tiiviisti linjassa pitkän aikavälin sijoitusstrategiamme kanssa."

Tämän kaupan toteuttamisen jälkeen Xenian salkku koostuu 40 kokonaan omistamasta hotellista tai lomakeskuksesta, mukaan lukien 12 luksushotellia tai -lomakeskusta, jotka edustavat 26% yhtiön koko huonehinnasta, 27 ylemmän tasokkaimman hotellin tai lomakeskuksen edustavat 72% huoneiden kokonaismäärästä ja yksi hyväpalkkainen pitkäaikainen hotelli. Vuoden 2018 aikana Xenia on toteuttanut lähes 800 miljoonan dollarin liiketoimet, jotka koostuvat neljästä kiinteistöhankinnasta, yhteensä 361 miljoonaa dollaria, kolmesta kokonaismyynnistä yhteensä 420 miljoonaa dollaria, ja aikaisemman kumppaninsa sekä Grand Bohemian Charlestonista että Grand Bohemian Mountain Brookista hankkimiseen yhdistettyyn hintaan. noin 12 miljoonaa dollaria.

"Olemme onnistuneet jatkamaan menestyksekkäästi portfoliomme kehitystä ja parantamista tänä vuonna toteuttamiemme transaktioiden kautta", sanoi Verbaas. "The Ritz-Carltonin, Denverin, Fairmont Pittsburghin, Park Hyatt Aviara Resortin, Golf Club & Span ja Waldorf Astoria Atlanta Buckheadin hankinnan myötä olemme lisänneet neljä ainutlaatuista ja erinomaista luksuskohdetta, jotka olemme tasapainottaneet Aston Waikikin myymisellä. Beach Hotel, Hilton Garden Inn Washington DC Downtown ja nyt Residence Inn Denver City Center. Nämä portfoliomuutokset ovat parantaneet salkkumme keskimääräistä laatua tänään ja lisäävät Yhtiön kasvumahdollisuuksia tulevina vuosina sekä liikevaihdon että kannattavuuden osalta.

Residence Inn Denver City Centerin myynti on parantanut yhtiön vipuvaikutusta entisestään. Kaupan pro forma, nettovelan EBITDA: lle, sellaisena kuin se määritellään yhtiön vakuudettomalla luottolimiitillä, arvioidaan olevan 3.8x verrattuna vuoden 4.2 alun 2018x: ään. Myynnin tuotot käytetään yleisiin yritystarkoituksiin, jotka voi sisältää lainojen takaisinmaksuja, mahdollisia yritysostoja, jotka ovat yhtiön pitkän aikavälin strategian mukaisia, ja osakkeiden takaisinostoja yhtiön nykyisen valtuutuksen nojalla.

Kirjailijasta

Päätehtävän päätoimittajan avatar

Päätoimittaja

Päätoimittaja on Oleg Siziakov

Jakaa...