Pitäisikö kiinteistönpäällikkösi olla sertifioitu?

Kirjoittanut Jürgen T Steinmetz

Kiinteistönhoitajan tehtävänä on valvoa rakennuksen tai toimistotilan päivittäistä toimintaa. He varmistavat, että kaikki sujuu hyvin ja että työntekijät ovat turvallisia ja tuottavia.

Tulosta ystävällinen, PDF ja sähköposti

Jos aiot palkata uuden laitoksen johtajan, sinulla on paljon harkittavaa. Palkkavaatimuksista alkaen kiinteistönhallinnan sertifiointi työtehtäviin liittyen, tässä on viisi kysymystä, jotka sinun tulee kysyä itseltäsi ennen kuin palkkaat jonkun.

Kiinteistöpäälliköt valvovat usein useita rakennuksia tai toimistoja kerralla, mikä tekee heidän työstään entistä haastavampaa. Tässä on viisi kysymystä, jotka sinun tulee kysyä itseltäsi, jos haluat löytää täydellisen kiinteistönhoitajan.

1. Mitkä ovat heidän sertifikaattinsa?

Sertifioidut kiinteistöpäälliköt ovat läpäisseet kokeen, jota hallinnoi Facilities Management Association of America. FMAA tarjoaa kaksi sertifiointitasoa: Certified Professional Facility Manager ja Certified Master Facility Manager.

CPFM-nimitys edellyttää, että hakijat läpäisevät CMFA:n kiinteistönhallinnan perusteet -kurssin ja sarjan kokeita sellaisista aiheista kuin turvallisuusjohtaminen, budjetointi, henkilöstöresurssit, rakentamisen hallinta ja muut kiinteistönhoitoon liittyvät osa-alueet. Hakijoiden on myös suoritettava 300 tuntia ammatillista kehitystä saadakseen tämän sertifikaatin.

Ansaitakseen CPMM-nimityksen hakijoiden on läpäistävä samat testit kuin CPFM:n vaatimat kokeet. Silti heidän on myös osoitettava pätevyyttä muilla aloilla, kuten projektinhallinta, riskienhallinta ja kestävyys. Nämä kurssit ja kokeet suorittavat hakijat voivat odottaa ansaitsevansa noin 50 XNUMX dollaria vuodessa.

2. Kuinka paljon kokemusta heillä on?

Ihanteellisella hakijalla on usean vuoden kokemus suuren rakennuksen tai toimistokompleksin johtamisesta. Tämä tarkoittaa, että he osaavat priorisoida tehtävät ja hallita ihmisiä. On tärkeää huomata, että jotkut toimitilojen johtajat aloittavat alle kolmen vuoden kokemuksella. Ei kuitenkaan ole harvinaista, että he saavat arvokasta kokemusta työharjoittelussa tai tilapäisissä tehtävissä.

3. Toimiiko ehdokas hyvin muiden kanssa?

On tavallista, että kiinteistöpäälliköt tekevät tiivistä yhteistyötä insinöörien, arkkitehtien, urakoitsijoiden,

ja muut ammattilaiset. Jos etsit henkilöä, joka voi tehdä tehokasta yhteistyötä muiden kanssa, etsi ehdokasta, joka on työskennellyt eri ryhmien kanssa yrityksessä. Hyvä kiinteistönhoitaja ymmärtää, mitä kukin ryhmä tarvitsee ja miksi tietyt päätökset tehtiin.

4. Pystyvätkö he käsittelemään stressaavia tilanteita?

Joitakin kiinteistönjohtajia voidaan pyytää käsittelemään sähkökatkoksia, luonnonkatastrofeja tai työntekijöiden hätätilanteita. Nämä tilanteet vaativat nopeaa ajattelua ja päättäväisiä toimia. Etsi ehdokasta, joka osoittaa vahvoja johtamistaitoja selviytyessään stressaavista tilanteista.

5. Onko jotain muuta, mitä minun pitäisi tietää heistä?

Etsi ehdokasta, jolla on todistetusti menestystä. Pyydä referenssejä aiemmilta työnantajilta ja tarkista online-arvostelut. Voit myös haastatella muutamia ehdokkaita ennen kuin valitset yhden.

Kiinteistöpäällikön sertifiointityypit

Käytettävissä on kahden tyyppisiä kiinteistönhallinnan sertifikaatteja. Kiinteistöhuoltoyhdistys tarjoaa sellaisen. International Facility Managers Association tarjoaa toisen. Molemmat organisaatiot tarjoavat samanlaisia ​​ohjelmia, joten voit olla varma, että olet valinnut oikean tien, minkä ohjelman valitsetkin.

Tässä ovat erot näiden kahden ohjelman välillä:

• CPFM – FMAA-sertifioitu ohjelma on tarkoitettu henkilöille, joilla on jo liiketalouden tai muun alan kandidaatin tutkinto. FMAA tarjoaa Associate of Science in Facility Management -tutkinnon sekä sen sertifioinnin. Saadakseen ASFM-tutkinnon opiskelijoiden on suoritettava vähintään 12 opintopistettä akkreditoidussa korkeakoulussa tai yliopistossa. Sitten opiskelijat suorittavat loput koulutuksestaan ​​FMAA: n koulutusohjelman kautta.

• CPMM – IFMA-sertifioitu ohjelma keskittyy enemmän käytännön taitoihin. Henkilöt, jotka suorittavat IFMA:n Certified Professional in Building Operations -kurssin, saavat sertifikaatin neljältä ydinalueelta: työmaasuunnittelu, rakennustoiminta; huolto; ja energiatehokkuus. Lisäksi he oppivat alan uusimmista teknologioista.

Molemmat ohjelmat sisältävät luokkahuoneopetusta, käytännön harjoittelua ja kirjallisia kokeita. Ohjelman suoritettuaan hakijat voivat hakea sertifiointikokeeseen.

Kiinteistöpäällikön tehtävät

Kiinteistöpäällikkö valvoo kaikkia rakennuksen tai toimistokompleksin näkökohtia. Heidän työhönsä kuuluu varmistaa, että kaikki toimii sujuvasti, mukaan lukien korkeiden turvallisuusstandardien ylläpitäminen. Tässä on vain muutamia kiinteistöpäällikön tehtävistä:

1. Ylläpitää turvallisuusstandardeja

Kiinteistöpäälliköt varmistavat, että rakennuksen jokainen osa täyttää tiukat terveys- ja turvallisuusmääräykset. He esimerkiksi varmistavat, ettei vesisuihkulähteiden tai ruoanvalmistusalueiden lähellä ole vaarallisia kemikaaleja. He myös valvovat ilmanlaatua ja pitävät lämmitysjärjestelmän puhtaana.

2. Pitää työntekijät turvassa

Kiinteistöpäälliköiden on suojeltava työntekijöitä loukkaantumisilta. Tämä tarkoittaa työpisteiden ergonomiavaatimusten mukaista varmistamista, asianmukaista valaistusta ja sammuttimien asentamista. Heidän tulee myös tarjota hätäuloskäynnit ja ensiapulaukut.

3. Varmistaa energiatehokkuuden

Kiinteistönhoitajat valvovat rakennuksen energiankäyttöä. Heidän tulee suorittaa säännöllisiä tarkastuksia ja varmistaa, että LVI-järjestelmät toimivat tehokkaasti. Heidän tulee myös asentaa energiaa säästäviä laitteita, kuten hehkulamppuja ja termostaatteja.

4. Näytöt Huolto

Kiinteistöpäälliköiden on tarkastettava laitteet säännöllisesti varmistaakseen, että ne toimivat oikein. Heidän tulee myös pitää kirjaa kaikista korjausten aikana ilmenneistä ongelmista.

5. Valvoo rakennusten turvallisuutta

Kiinteistöpäälliköiden tulee varmistaa, että rakennukset ovat turvallisia. Heidän tulee valvoa sisäänkäyntipisteitä ja varmistaa, että ovet on lukittu, kun niitä ei käytetä. Heidän tulee myös kouluttaa henkilökuntaa tunnistamaan epäilyttävä toiminta ja ilmoittamaan kaikista huolenaiheista välittömästi.

Yhteenveto

Kiinteistönhoitajan ammatissa on tarjolla monia erilaisia ​​urapolkuja. Vaikka jotkut toimitilojen johtajat voivat erikoistua johonkin alueeseen, kuten teollisuuden kunnossapidon työkaluluettelo, toiset voivat keskittyä useisiin tieteenaloihin. Riippumatta siitä, minkä tavan valitset, kiinteistönpäälliköllä on keskeinen rooli ihmisten turvallisuuden ja terveyden ylläpitämisessä.

Tulosta ystävällinen, PDF ja sähköposti

Liittyvät uutiset

Kirjailijasta

Jürgen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz on työskennellyt jatkuvasti matka- ja matkailualalla teini-ikäisenä Saksassa (1977).
Hän perusti eTurboNews vuonna 1999 maailmanlaajuisen matkailumatkailualan ensimmäisenä online-uutiskirjeenä.

Jätä kommentti

eTurboNews | TravelIndustry-uutisia