Matkailuinvestoinnit: luotto sinne, missä se on määrä

LUOTTOKRIISI, LUKUJA YLÄLLÄ

LUOTTOKRIISI, LUKUJA YLÄLLÄ
Vuoden 2009 suuri taantuma maksoi maailmalle kalliisti, monella tasolla. Kun ensimmäiset ongelmat tuntuivat vuoden 3 kolmannella ja neljännellä neljänneksellä, analyytikot ympäri maailmaa alkoivat kuumeisesti tutkia, mitä oikein oli tekeillä. Miten korttitalo saattoi kaatua niin nopeasti ja laajasti asuntojen maksuhäiriöiden seurauksena? Pian oireet osoittivat nuolensa suurella shokilla syytä: liiallisen luottojen katoamiseen yksilöllisellä, institutionaalisella ja kansainvälisellä tasolla.

Tämän seurauksena vuosi 2009 sai globaalin identiteetin luottokriisin vuodeksi. Ongelmien alusta lähtien painopiste oli numeroissa: kuinka paljon rahaa hävisi, kuinka monta työpaikkaa katosi, kuinka monta yritystä suljettiin, kuinka kauan tämä kestää? Pinnalla katsottuna luottokriisissä oli kyse numeroista.

Vuoden 2010 edetessä ja tappioiden pohdiskelua on tullut yksi asia selväksi: viimeaikaiset tuskamme johtuivat paljon muustakin kuin rahallisessa mielessä liiallisesta luoton leviämisestä. Ne johtuivat myös siitä, että liiallista luottoa annettiin tunnevaluutassa. Ja nyt instituutioiden, yksityishenkilöiden ja jopa sijoitusten uskottavuus ympäri maailmaa kärsii vakavista menetyksistä.

Kun tarkastellaan vuotta 2009, kun luotto kuivui sekä rahallisesti että tunnetasolla, kehitysinvestoinnit pysähtyivät. Nosturit lakkasivat pyörimästä, sementti kaatamasta, työntekijät lakkasivat työskentelemästä, arkkitehdit lakkasivat suunnittelemasta, pankkiirit lakkasivat lainaamasta, visionäärit lakkasivat haaveilemasta. Huolimatta siitä, kuinka suuret suunnitelmat olivat, riskit olivat väistämättömiä.

Maailmanlaajuinen Travel & Tourism (T&T) -sektori – talouden ulottuvuus, joka saa tunnustusta ja kunnioitusta sen merkittävästä vaikutuksesta kansakunnan kykyyn tuottaa tuloja, investointeja, kauppaa, työllisyyttä ja liikearvoa – on alkanut nähdä merkittäviä investointeja matkailuun. ja yleinen infrastruktuurin kehittäminen. Hallitukset houkuttelivat voimakkaasti investointeja suorien ulkomaisten sijoitusten, yhteisyritysten ja yksityisten sijoittajien kautta. Vastaavasti yksityiset kehittäjät pystyivät varmistamaan likviditeetin pankkien ja yksityisten rahoittajien kautta. ROI:ta pidettiin korkeana, riskiä alhaisena. Oli täysi syy uskoa, että vuosina 4 ja 8 nähty matkailumarkkinoiden 2006–2007 prosentin vuotuinen kasvuvauhti jatkuu vuoden 2008 ja sen jälkeen.

Vuoden 2008 jälkimmäisen osan ja koko vuoden 2009 luottokriisin myötä kuitenkin romahtivat henkilö- ja liikematkustajavirrat, lentokapasiteetti ja tuotto sekä T&T-sektorin yleinen suorituskyky. Ei ole yllättävää, että luottojen saatavuus pysähtyi jyrkästi T&T-projektien kehittäjille, olipa kyse sitten lentokentistä, nähtävyyksistä, hotelleista tai muusta. Luottamus ja rakentamisen vauhti T&T-sektorin takana lomakohteista tietöihin osui umpikujaan. Eri puolilla maailmaa kohteiden etenemisen ja kilpailukyvyn kannalta kriittiset T&T-ohjelmat joutuivat vähentämään työkaluja.

UUSI SIJOITUSMAHDOLLISUUS
Kun maailmanlaajuinen finanssiyhteisö on julistanut taantuman tilastollisesti ohi (ellei vielä henkisesti), luoton saatavuus ja investointimahdollisuudet alkavat jälleen palata. Tämän myötä T&T-sektorille palaa tilaisuus jatkaa ponnistelujaan rakentaa vahvempi, vakaampi kohdeehdotus ja siten tarjota kriittistä vahvistusta kohteen laajemmalle taloudelle.

Tosiasia on kuitenkin, että kehitystyön jatkaminen ei ole vain "tauko"-painikkeen vapauttamista. Niin paljon on muuttunut liiketoimintaympäristöstä liiketoimintaympäristöön ja siitä seuraaviin liiketoimintamalleihin, joita tarvitaan turvallisten ja kestävien tulosten saavuttamiseksi, erityisesti T&T-sektorilla.

Kehittäjän näkökulmasta on selvää, että T&T-sektoriin sijoittavien hallitusten ja yksityisen sektorin toimijoiden on varmistettava, että niiden kehityssuunnitelmien perusteet ovat kunnossa.

Tämä sisältää kysynnän luomisen puolella muun muassa:

• Strategia, joka kohdistuu tarkasti segmentoituihin lähdemarkkinoihin
• Kohdetarjonnan selkeys
• Kohdebrändin kehittäminen
• Investointi kohdemarkkinointiin ja myynninedistämiseen
• Kutsu matkustajille – vapaa-ajan ja liikematkailijoille
• Helppo saavutettavuus: viisumit, pääsy lento-/meri-/maantie-, ympäri vuoden
• Kokemusten, nähtävyyksien ja paikallisten vuorovaikutusten ainutlaatuisuus
• Aktiivisuus (eli tapahtumat) jatkuvalle matkailijan vetovoimalle
• Tehokas matkailualan yhteistyö ja koordinointi

Ja tarjontapuolelta muun muassa:

• Kapasiteetin ja tuoton hallinta:
– Lentoyhtiöt
- Majoitus
– Nähtävyydet
• Osaamisen kehittäminen: ravintola- ja yleispalveluala
• Turvallisuus
• Paikalliset joukkoliikennepalvelut
• Tukipalvelut: terveydenhuolto, pankkitoiminta, vähittäiskauppa
• Laadun mittaaminen ja varmistaminen

Kuten kaikissa kehityshankkeissa, järkevän liiketoimintasuunnitelman tulee tarjota perusta tulevalle rakentamiselle.

Vuodesta 2009 alkaen T&T-alan kehitysohjelmien valtion ja yksityisen sektorin johtajien on tarkasteltava uudelleen suunnitelmien toteuttamiskelpoisuutta varmistaakseen, että suunniteltu ja tunnepitoisesti edistettävä todellakin pystyy tarjoamaan kohteen kestävän, tasapuolisen kasvun ja kilpailukyvyn.

KPI:t MATKAILUN sijoitetun pääoman tuottoprosentille
Samaan aikaan se, mikä hallitusten ja yksityisten tahojen on otettava erittäin vakavasti ulkopuolisilta investoinneilta, olipa kyseessä suoria sijoituksia tai muita sijoitusmuotoja, ovat sijoittajan näkökulmasta perustekijöitä.

Maailmanlaajuisen sijoittajayhteisön voidaan odottaa katsovan terävämmin silmin paitsi T&T-sektorin sijoitustarjontaan, jota alan kasvuun ja kehitykseen sitoutuneet kohteet tarjoavat, vaan myös sijoitusympäristöjä, joissa ne tulevat asumaan.

Tästä johtuen erityisesti hallitusten on varmistettava, että seuraavat 10 ULOTTUVUUSTA otetaan huomioon yrittäessään varmistaa kansainvälisen sijoitusyhteisön tuki ja kaupallinen sitoutuminen jälleen kerran. Tämä T&T:N SIJOITTAJIEN TARKISTUSLISTA tarjoaa arvokkaan kehyksen hallitusten investointimahdollisuuksille.

T&T SIJOITTAJIEN TARKISTUSLISTA:
1. VAKAUS: valtiota johtavan hallituksen vahvuus, varmuus ja valmiudet, jotka takaavat investointien turvallisuuden ja pitkäikäisyyden

2. TURVALLISUUS: vakuutus siitä, että sijoitusrahastoja käytetään täsmälleen sitoumuksella, että ne tuottavat odotettua tuottoa ja että sijoittajat voivat halutessaan viedä tuottoja maasta

3. JÄRJESTELMÄT: luotettavien ja luotettavien järjestelmien olemassaolo, jotka ovat välttämättömiä tehokkaan investointien mobilisoimiseksi, eli pankki-, laki-, luottamusjärjestelmät

4. RAKENNE: vankka investointi ja suunnitteluinfrastruktuuri investointien aktivoimiseksi

5. KESTÄVÄ: sijoituksen kyky tuottaa jatkuvaa, mielekästä tuottoa ja kestävää hyötyä T&T-sektorin kasvulle ja kehitykselle

6. TURVALLISUUS: ympäristön turvallisuus puhtaasti inhimillisestä näkökulmasta, varmistaen investoinnin takana olevien ihmisten riskittömän läsnäolon kohteessa tilapäisinä asukkaina ja/tai vierailijoina

7. SENSIBILITY: sen kohteen hallituksen ja liike-elämän filosofia ja periaatteet, johon investoidaan

8. HENKKI: määränpään ihmisten yleinen energia ja tulevaisuudennäkymät

9. SAKSET: kyky leikata byrokratiaa investointiohjelmien tehokkaaksi ja tehokkaaksi mobilisoimiseksi

10. TUKI: hallituksen osoittama halukkuus hyväksyä sijoittajat kumppaneiksi kohteen etenemisessä ja auttaa sijoittajia mahdollisuuksien mukaan aktivoimaan ja maksimoimaan sijoituksensa

Maailmantalouden elpyessä myös maailmanlaajuiset investoinnit elpyvät. T&T-sektori ja matkailutalous ansaitsevat suuren kiitoksen niiden vaikutuksesta kansojen kehitykseen. Nyt enemmän kuin koskaan hallituksilla ja kohteiden liike-elämällä on ratkaiseva rooli onnistuneesti erääntyvien luottojen saamisessa – houkutella ja aktivoida investointeja T&T-sektorilleen.

Sijoittajille T&T-sektorin sijoitukset ovat jälleen erittäin houkuttelevia ja inspiroivia sijoittajille markkinoiden luottamuksen vahvistuessa. Tämä vetovoima vahvistuu, kun otetaan huomioon kaikki T&T-sektorin kasvun sosiaalisista, poliittisista ja taloudellisista vaikutuksista nousevat hyvän olon tekijät. Investointi ei kuitenkaan voi olla hinnalla millä hyvänsä. ROI on vielä realisoitava.

Kirjailijasta

Linda Hohnholzin avatar

Linda Hohnholz

Sivuston päätoimittaja eTurboNews eTN:n päämajassa.

Jakaa...