Manner-Euroopan hotellien omistajat alkoivat positiivisesti aloittaa vuoden 2019 viimeisen neljänneksen. Lokakuussa oli toinen peräkkäinen kuukausi - ja vuoden kolmas kuukausi - positiivinen kasvu voittoa käytettävissä olevaa huonetta kohti viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna viimeisimpien tietojen mukaan.
Vahva ylälinja kasvatti 1.2% YOY-lisäystä GOPPARissa. Huoneosastossa käyttöasteen (kasvoi 1.0 prosenttiyksikköä YY) ja keskimääräisen hinnan (jopa 0.1% YY) yhdistelmä lisäsi tuloja 1.5% käytettävissä olevaa huonetta kohti.
Tämä positiivinen suuntaus toistui kaikissa muissa verokeskuksissa. Erityisesti F & B-tulot, jotka saavuttivat 1.0% YOY-kasvun käytettävissä olevaa huonetta kohti, kun taas Conference and Banqueting -tuotteet kasvoivat 1.2% YYY. Tämän seurauksena lokakuun 2019 TRevPAR oli 1.9% korkeampi kuin viime vuoden vastaavassa kuussa.
Myös kulut nousivat lokakuussa. Työvoimakustannukset käytettävissä olevaa huonetta kohti nousivat 1.7% kun yleiskustannukset nousivat 3.2% YOY-perusteella. Tämän läpivirtauksen vuoksi YTD 2019 voitto käytettävissä olevaa huonetta kohti on edelleen 1.7% alle vuoden 2018 vastaavan tason.
Voittojen muuntaminen Manner-Eurooppaan kirjattiin 40.1 prosenttiin kokonaistuloista.
Tulosindikaattorit - Manner-Eurooppa (euroina)
CPI | Lokakuu 2019 v. Lokakuu 2018 |
RevPAR | + 1.5% - 133.10 € |
TREVPAR | + 1.9% - 197.81 € |
Payroll | + 1.7% - 58.26 € |
GOPPAR | + 1.2% - 79.34 € |
Lissabonissa saavutettiin loistavia tuloksia lokakuussa, ja tulos kasvoi käytettävissä olevaa huonetta kohti kuudennen kerran tänä vuonna. Tämä 21.8%: n YOY GOPPAR -kasvu merkitsee Portugalin pääkaupungin neljännen kaksinumeroisen voiton kasvua vuonna 2019.
Huoneosaston käytettävissä olevaa huonetta kohti saadut tulot kasvoivat 15.5%, mikä johtui 5.8 YOY prosenttiyksikön käyttöasteen noususta ja 7.6% YYY: n keskimääräisen noususta. Myös liitännäistuotot kasvoivat tänä aikana F&B: n (kasvua 25.1% YY) ja Conference and Banquetingin (48.4% YY) johdolla. Tämän seurauksena käytettävissä olevan huoneen kokonaistuotot olivat 18.0% edellisen vuoden vastaavaa kuukautta korkeammat.
Työvoimakustannukset ja yleiskustannukset liikkuivat samaan suuntaan kuin tulot, kirjaamalla YOY-lisäykset 10.6% ja 14.1% vastaavasti huonetta kohti. Tästä huolimatta YTD-tuotto käytettävissä olevaa huonetta kohti on 11.8% suurempi vuonna 2019 kuin edellisenä vuonna.
Tuloksen muuntaminen Lissabonissa kirjattiin 47.3 prosenttiin kokonaistuloista.
Tulosindikaattorit - Lissabon (euroina)
CPI | Lokakuu 2019 v. Lokakuu 2018 |
RevPAR | + 15.5% - 133.95 € |
TREVPAR | + 18.0% - 186.75 € |
Payroll | + 10.6% - 47.25 € |
GOPPAR | + 21.8% - 88.26 € |
Sitä vastoin lokakuu oli unohdettava kuukausi Wienin hotellimiehille, jotka kärsivät viimeisimmän voiton laskun vuoden käytettävissä olevaa huonetta kohti. Kaupungin GOPPAR laski 30.9% YYY, mikä oli toinen peräkkäinen kaksinumeroinen pudotus vuonna 2019.
Neljäs vuosineljännes alkoi masentavassa tilassa: käyttöaste (lasku 8.8 prosenttiyksikköä) saavutti syvimmän vuoden 2019 YOY-laskunsa ja keskimääräinen korko (lasku 7.3% YYY) laski ensimmäistä kertaa toukokuun 2018 jälkeen. RevPAR.
Huonot tulot tulot ja menot (lasku 19.3% YYY) ja Conference and Banqueting (lasku 32.0% YYY) vetivät liitännäistuottoja, jotka laskivat 16.5% YY. Siten kokonaistuotto käytettävissä olevaa huonetta kohden laski 16.7% YYY.
Wienin hotellien omistajat onnistuivat toteuttamaan joitain kustannustenhallintastrategioita synkän ylimmän tuloksen edessä. Työvoimakustannukset käytettävissä olevaa huonetta kohti laskivat 5.0% YYY ja yleiskustannukset 3.4%. Tämän seurauksena vuoden 2019 alkuvuoden GOPPAR on edelleen 4.2% korkeampi kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana.
Voiton muuntaminen Wienissä kirjattiin 31.2 prosenttiin kokonaistuloista.
Tulosindikaattorit - Wien (euroina)
CPI | Lokakuu 2019 v. Lokakuu 2018 |
RevPAR | -16.8% - 145.97 € |
TREVPAR | -16.7% - 224.51 € |
Payroll | -5.0% - 79.30 € |
GOPPAR | -30.9% - 70.10 € |