Voitto nousee Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan hotelleille

Voitto nousee Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan hotelleille
Voitto nousee Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan hotelleille
Päätehtävän päätoimittajan avatar
Kirjoittanut Päätoimittaja

Kaksi peräkkäistä tuloskehityksen kuukautta laski Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan hotellien marraskuussa, kun GOPPAR laski 1.7% viime vuoden vastaavien toimialojen tietojen mukaan.

Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan alueella oli mukava, vaikkakin lyhyt, GOPPAR-voitto ennen marraskuun laskusuhdannetta, mutta lasku vastaa paremmin MENA: n yleistä heikkoa vuoden 2019 suorituskykyä. Jos hopeavuori on, 1.7%: n lasku on vuoden pienin YOY-lasku ja paljon pienempi kuin YTD-luku -4.2%.

Huoneiden liikevaihto laski 2.6% viime vuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna, mikä hidastui huonehinnan 5.1%: n lasku. Kuukauden vuokrausaste nousi 1.9 prosenttiyksikköä 76.2 prosenttiin.

RevPAR-huoneiden lasku yhdessä F&B RevPAR: n 1.5%: n YYY-laskun kanssa merkitsi kokonaistulojen laskua 2.7%: lla YYY.

Ja vaikka tulojen tuottaminen marraskuussa osoittautui raskaaksi, kulujen hallinta oli valopilkku. Kokonaiskustannukset huonetta kohti laskivat 3.4% YYY ja työvoimakustannukset laskivat myös 2.4% YYY. Yleishyödylliset kulut laskivat 3.0%, kun taas kiinteistö- ja ylläpitokustannukset laskivat 2.6%.

 

Tulosindikaattorit - Lähi-itä ja Pohjois-Afrikka (Yhdysvaltain dollareina)

CPI Marraskuu 2019 v. Marraskuu 2018
RevPAR -2.6% - 122.61 $
TREVPAR -2.7% - 212.10 $
Payroll -2.4% - 55.56 $
GOPPAR -1.7% - 85.42 $

 

Päinvastoin kuin MENA: n kokonaisuudessaan, Egypti työnsi positiivisen kuukauden voittoa 2.9%: n YYY-kokonaishypyllä. Tämä johtui RevPAR: n 1.3%: n noususta ja TRevPAR: n 3.6%: n noususta.

Lomakeskuksen kaupunki Sharm el Sheikh näki valtavan GOPPAR-hyppyn, 65.1% YOY, ja sitä vahvisti 28.6%: n hyppy RevPARissa. Sharm el-Sheikhin hotellien omaisuus on kääntynyt parempaan suuntaan, kun se on käsitellyt osuutensa terrori-iskuista, mukaan lukien vuonna 2005 ja vuonna 2015, jolloin venäläinen suihkukone lähti kaupungista ja räjähti sen jälkeen Siinain tappaessa 224 ihmistä aluksella. Sen jälkeen Yhdistynyt kuningaskunta perusti lennot rantalomalle, ja viikoittainen saapuminen laski 10,000: sta nollaan. Joulukuussa lentoja jatkettiin Yhdistyneestä kuningaskunnasta, minkä pitäisi lisätä potkua lomakeskuksen matkailutalouteen.

Sillä välin Egyptin pääkaupunki Kairo ei jakanut samaa omaisuutta, kun hän kirjautui sisään 1.5 prosentin laskulla GOPPAR YOY. RevPAR laski 3.4% YYY: stä, mikä johtui sekä hinnan laskusta (lasku 1.9%) että käyttöasteesta (lasku 1.2 prosenttiyksikköä). Kuukauden TREVPAR kasvoi 0.8% johtuen F&B RevPAR: n 9.2% YY-kasvusta.

 

Tulosindikaattorit - Egypti (Yhdysvaltain dollareina)

CPI Marraskuu 2019 v. Marraskuu 2018
RevPAR -3.4% - 67.11 $
TREVPAR + 0.8% - $ 114.05
Payroll + 9.9% - $ 17.10
GOPPAR -1.5% - 58.47 $

 

Se oli jälleen yksi kuukausi Dubaissa, jonka tulos laski 9.6% YY. Emiraatilla on ollut vain yksi kuukausi kasvua YOY GOPPAR -tuotteista viimeisten 15 vuoden aikana, jota vaivaa hotellien liiallinen ja rauhoittamaton tarjonta ja kehitys. Monien asiantuntijoiden mukaan tulevien kuukausien ja vuosien aikana hotellien omistajien on oltava kustannustietoisempia kuin tulotietoiset.

Dubaissa RevPAR laski 9.3% YYY marraskuussa, kun huonehinta laski 8.6% YYY yhdistettynä -0.7% prosenttiyksikköä käyttöasteen laskuun. Kokonaiskulut laskivat kuukaudessa, laskien 6.2% YYY: stä, mutta eivät riitä tuottamaan positiivista voittoa, mikä on osoitus 0.4 prosenttiyksikön voittomarginaalin laskusta.

 

Tulosindikaattorit - Dubai (USD)

CPI Marraskuu 2019 v. Marraskuu 2018
RevPAR -9.3% - 183.11 $
TREVPAR -8.6% - 313.66 $
Payroll -8.1% - 73.73 $
GOPPAR -9.6% - 135.41 $

Kirjailijasta

Päätehtävän päätoimittajan avatar

Päätoimittaja

Päätoimittaja on Oleg Siziakov

Jakaa...