Aasian hotellit ovat yhä huolestuneempia velkojen kasvaessa

skyline 1 | eTurboNews | eTN
siluetti 1

Hotellikiinteistöjen omistajat kaikkialla Aasiassa pyrkivät yhä enemmän luoviin rahoitusratkaisuihin lähitulevaisuuden turbulenssin poistamiseksi. Omistajat pyrkivät parantamaan lainarahoitusta kassavirran vahvistamiseksi, kun heillä on ennennäkemättömän ajan historiallisen alhainen vuokrausaste, suljetut rajat ja vakavat lentoliikenteen rajoitukset meneillään olevan COVID-19-pandemian vuoksi, JLL sanoo. Viruksen vaikutus vieraanvaraisuusalaan kaikkialla Aasiassa on edelleen merkittävä, ja monet hotellit ja sijoittajat kokevat vertaansa vailla olevan käteisongelman, kun tulojen pienentyminen taistelee kiinteiden kustannusten kompensoimiseksi.

JLL: n Hotels & Hospitality Groupin varatoimitusjohtaja Adam Buryn ja vanhemman varatoimitusjohtaja Corey Hamabatan mukaan matkarajoitukset pakottavat omistajia tarkastelemaan joukkoa lyhytaikaisia ​​rahoitusvaihtoehtoja.

He varoittivat, että hotellit kamppailevat tasaantumisesta ja vielä vähemmän kattavat velanhoitovelvoitteensa, jolloin omistajat jättävät aukot täyttämään. Koska hotelliteollisuus reagoi tyypillisesti nopeimmin kysynnän häiriöihin ja myös nopeimmin toipumassa, tietyt omistajat etsivät lähiajan ratkaisuja kassavirran yhdistämiseen, kunnes matka, hotellien kysyntä ja tulot palaavat.

Aasian hotellien omistajien keskuudessa on kuitenkin kasvavia merkkejä taloudellisesta stressistä:

  • riittämätön kassavirta kattamaan nykyiset velvoitteet, jotka johtavat lyhytaikaisiin toimenpiteisiin, joihin kuuluu henkilöstön lisääminen ja karanteeniin sijoitettujen vieraiden hyväksyminen
  • perinteiset luotonantokanavat eivät ole käytettävissä ja niitä on rajoitettu
  • omistajat ovat eniten huolissaan pitkistä toipumisajoista ja normaalin lentoaseman / lentoyhtiön toiminnan paluusta
  • lomakohteet ovat riippuvaisia ​​suuresta osasta kansainvälisiä vieraita - segmentti, joka voi olla hitaimmin toipumassa
  • tarve järjestää lainoja uudelleen, mukaan lukien lyhytaikaisten lisäaikojen tarjoaminen
  • löytää luotonantajia, jotka todennäköisesti rahoittavat järjestämättömiä varoja kattamaan pitkäaikaiset puutteet

Vaikka hotellialan mahdollisen toipumisajan määrittäminen voi olla liian aikaista, lyhytaikaiset lisäajat eivät yksinkertaisesti riitä auttamaan monia omistajia siirtymään nykytilanteeseen, ja aukon täyttämiseen tarvitaan todennäköisesti lisäpääomaa.

Rajoitettujen ja lyhyiden rahoitusvaihtoehtojen odotetaan kuitenkin houkuttelevan thaimaalaisia ​​hotellien omistajia pysymään pinnalla. Varsinkin jos kansainväliset matkustajat ovat edelleen haluttomia tai kykenemättömiä matkustamaan.

”Maan tärkeimmät matkailukohteet luottavat voimakkaasti kansainvälisiin matkailijoihin. Historiallisesti kansainväliset turistit olivat 60-85% kävijöistä suosituissa kohteissa, kuten Bangkokissa, Phuketissa ja Koh Samuissa ", kertoo Bangkokissa sijaitseva JLL Hotels & Hospitality Group.

Kirjailijasta

Andrew J. Woodin avatar - eTN Thailand

Andrew J.Wood - eTN Thaimaa

Jakaa...