Viimeisimmän Hotel Development Pipeline -raportin mukaan, jossa hyödynnetään 50 kansainvälisen ja alueellisen hotellibrändin tietoja, globaali aktiivisuus on ennennäkemätöntä, erityisesti Pohjois-Afrikan kehityspanostukset ovat lisääntyneet merkittävästi, ja sen vuosikasvu oli 23 %, kun taas Saharan eteläpuolisessa Afrikassa kasvu oli 6 %. Viimeisten viiden vuoden aikana hotellikehitysputki on laajentunut vuositasolla 4 % Saharan eteläpuolisessa Afrikassa, 12 % Pohjois-Afrikassa ja 7 % kokonaisuudessaan.
Egypti on edelleen kehityksen kärjessä, sillä siellä on 143 hotellia ja 33,926 8,579 huonetta. Luku on lähes neljä kertaa suurempi kuin Marokossa, joka on toisella sijalla 58 7,320 huoneella 5,648 hotellissa. Seuraavat kahdeksan maata, jotka on lueteltu huonemäärän mukaan, sisältävät Nigerian 5,565 4,344:lla; Etiopia 4,336 4,076:lla; Kap Verde 3,432 3,125:llä; Kenia 42 54:llä; Tunisia XNUMX XNUMX:lla; Etelä-Afrikka XNUMX XNUMX:lla; Tansania XNUMX XNUMX:lla; ja Ghana XNUMX XNUMX:llä. Kansainväliset hotelliketjut ovat solmineet sopimuksia XNUMX:ssa Afrikan XNUMX maasta.
Vaikka Egypti johtaa kokonaismäärässä, sen hotellihuoneista on alle 50 % rakenteilla, mikä on huomattavasti vähemmän kuin Marokko, jossa on yli 72 %. Kymmenen parhaan maan joukossa Etiopiassa on korkein huoneiden suhde "paikan päällä", jota seuraa Marokko ja Ghana. Sitä vastoin Kap Verde, Nigeria ja Tansania osoittavat alhaisimpia prosenttiosuuksia. On tärkeää huomata, että "rakenteilla" ei aina tarkoita aktiivista edistymistä kohti valmistumista ja avaamista; esimerkiksi monet sivustot Nigeriassa ja Ghanassa ovat pysyneet passiivisina useiden vuosien ajan, eikä meneillään olevasta työstä ole juurikaan todisteita.
Suunniteltujen kiinteistöjen sijaintien yksityiskohtainen tarkastelu korostaa huomattavaa nousua Kairossa, jossa yli 17,757 hotelliin odotetaan 70 4,231 uutta huonetta. Toiseksi sijoittuva Sharm El Sheikh suunnittelee vain 3,709 3,650 huonetta alle kymmeneen kiinteistöön. Muita merkittäviä kaupunkeja ja lomakohteita ovat Lagos 3,369 2,939 huoneella, Boa Vista 2,652 2,570, Addis Abeba 2,523 2,334, Casablanca XNUMX XNUMX, Accra XNUMX XNUMX, Abuja XNUMX XNUMX, Zanzibar XNUMX XNUMX ja Dakar XNUMX XNUMX.
Kasvua vauhdittavat pääasiassa suuret kansainväliset hotelliketjut. Marriott Internationalin kärjessä on 165 hotellia, joissa on yhteensä 29,639 93 huonetta. Marriottia seuraa Hilton, jossa on 17,040 hotellia ja 73 15,013 huonetta; Accor, 40 hotellia ja 7,951 32 huonetta; IHG, jossa on 6,346 hotellia ja 11 2,954 huonetta; Radisson Hotel Group, jossa on 7 hotellia ja 2,193 15 huonetta; TUI Hotels & Resorts, 1,897 hotellia ja 13 1,881 huonetta; Barceló Hotels & Resorts, 7 hotellia ja 1,706 XNUMX huonetta; Ascott, jossa on XNUMX hotellia ja XNUMX XNUMX huonetta; Kerten Hospitality, jossa on XNUMX hotellia ja XNUMX XNUMX huonetta; ja Wyndham Hotels & Resorts, jossa on XNUMX hotellia ja XNUMX XNUMX huonetta.
Kilpailussa markkinajohtajuudesta Hilton laajensi afrikkalaista huonevalikoimaansa hieman enemmän kuin Marriott International viime vuonna ja saavutti suuremman prosenttiosuuden. Barceló Hotels & Resorts koki merkittävimmän prosentuaalisen kasvun, joka yli kaksinkertaistui 2,193 XNUMX huoneeseen, jota tuki kolme suurta lomakeskussopimusta Pohjois-Afrikassa.
Otsikoiden alla näkyy kolme keskeistä trendiä. Ensinnäkin toteutumisaste (toteutuneiden avausten suhde odotettuihin avauksiin) on lähes kaksinkertaistunut ja noussut vuoden 21 2023 prosentista 38 prosenttiin vuonna 2024. Vaikka tämä luku on huomattavasti pienempi kuin vuonna 75 kirjattu 2019 prosentin toteutumisaste, se viittaa tasaiseen toipumiseen COVID-19:n taloudellisista vaikutuksista. Valmisteilla olevista 104,444 50,000 huoneesta yli 50 304 (lähes 2025 %) 2026 hotellista ennustetaan avautuvan vuosina XNUMX ja XNUMX.
Toiseksi lomakeskushankkeiden kasvu on nopeampaa kuin kaupunki- tai lentokenttähotellit sekä prosentuaalisesti että absoluuttisesti mitattuna. Tätä kehitystä ohjaa allekirjoitusten lisääntyminen ja näiden kehityshankkeiden suurempi keskimääräinen koko, sillä lomakeskuksissa on keskimäärin 210 avainta verrattuna kaupunkihotellien 170:een. Viime vuonna avatuista huoneista lähes puolet sijaitsi lomakeskuksissa.
Lopuksi hotelliketjujen keskuudessa on tapahtunut selvä muutos kohti franchising-mallia: 108 projektia edustaa lähes 19 prosenttia kokonaismäärästä, mikä on merkittävä kasvu alle 10 prosentista vuonna 2020. Tähän muutokseen vaikuttaa suurelta osin maineikkaiden kansainvälisten white-label-toimijoiden, kuten Aleph Hospitality ja Valor Hospitality, sekä paikallisten toimijoiden, jotka ovat Nigeriassa, Keniassa ja muilla alueella, nousu. merkkistandardien noudattaminen.
Mantereen lukuisista haasteista huolimatta hotelliketjujen viime vuonna solmimat 125 uutta sopimusta, jotka johtivat 21,000 2100 huoneen lisäykseen, osoittavat, että kasvumahdollisuuksia on runsaasti. Global Cities Institute arvioi, että vuoteen 10 mennessä 16 maailman XNUMX suurimmasta kaupungista tulee sijaitsemaan Afrikassa, ja kaikki paitsi yksi (Kairo) sijaitsevat Saharan eteläpuolisessa Afrikassa. Siksi voidaan väittää, että Afrikan kehitystyöt ovat vasta alkaneet hyödyntää sen potentiaalia.