Kulttuuri Hotellit ja lomakohteet Uutiset matkailu Travel Wire -uutiset Nousussa USA

Old Terminal Uusi hotelli: Roosevelt Hotel ja Postum Building

Kuva: S.Turkel

Terminal City syntyi ideana Grand Central Terminalin jälleenrakennustyössä vanhalta Grand Central Stationilta vuosina 1903–1913. Rautatien omistaja New York Central and Hudson River Railroad halusi lisätä aseman junavajan ja ratapihojen kapasiteettia, ja siksi se suunnitteli suunnitelman haudata raiteet ja laiturit ja luoda kaksi tasoa uuteen junavajaansa, mikä yli kaksinkertaistaa aseman kapasiteetin.

Tulosta ystävällinen, PDF ja sähköposti

Hotellin historia: Terminal City (1911)

Samaan aikaan konepäällikkö William J. Wilgus ymmärsi ensimmäisenä lentooikeuksien myynnin, oikeuden rakentaa nykyisen maanalaisen junavajan huipulle kiinteistökehitystarkoituksiin. Grand Centralin rakentaminen tuotti siten useita kortteleita ensiluokkaisia ​​kiinteistöjä Manhattanilla, jotka ulottuivat Madisonin ja Lexington Avenuesin väliin 42.–51. Streetillä. Kiinteistö- ja terminaaliyhtiö hyötyi lentooikeuksista tyypillisesti kahdella tavalla: rakentamalla rakenteet ja vuokraamalla ne tai myymällä lentooikeudet yksityisille rakennuttajille, jotka rakentaisivat omat rakennuksensa.

William Wilgus näki nämä lentooikeudet keinona rahoittaa terminaalin rakentamista. Arkkitehdit Reed & Stem ehdottivat alun perin uutta Metropolitan Opera Housea, Madison Square Gardenia ja National Academy of Design -rakennusta. Lopulta rautatie päätti kehittää alueesta kaupallisen toimistoalueen.

Kehityksen suunnittelu aloitettiin kauan ennen terminaalin valmistumista. Vuonna 1903 New York Central Railroad loi johdannaisen, New York State Realty and Terminal Companyn, valvomaan rakentamista Grand Centralin ratapihojen yläpuolella. New Haven Railroad liittyi hankkeeseen myöhemmin. Terminaalin pohjoispuolen lohkot nimettiin myöhemmin "Terminal Cityksi" tai "Suureksi keskusvyöhykkeeksi".

Vuoteen 1906 mennessä uutiset Grand Centralin suunnitelmista nostivat jo läheisten kiinteistöjen arvoa. Tämän projektin yhteydessä Grand Centralin ratapihojen yläpuolella oleva Park Avenuen segmentti sai maisemoidun mediaanin ja houkutteli joitakin kalleimmista huoneistohotelleista. Kun terminaali avattiin vuonna 1913, sitä ympäröivien lohkojen arvo oli 2–3 miljoonaa dollaria.

Terminal Citystä tuli pian Manhattanin halutuin kaupallinen ja toimistoalue.

Vuodesta 1904 vuoteen 1926 maan arvo Park Avenuella kaksinkertaistui ja Terminal Cityn alueella 244%. Vuoden 1920 New York Timesin artikkelissa sanottiin, että "Grand Central -kiinteistön kehitys on monin tavoin ylittänyt alkuperäiset odotukset. Hotellien, toimistorakennusten, asuntojen ja maanalaisten kadujensa ansiosta se ei ole vain upea rautatieterminaali, vaan myös loistava kaupunkikeskus.

Alueelle tuli toimistorakennuksia, kuten Grand Central Palace, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building ja Pershing Square Building; luksuskerrostalot Park Avenuella; joukon huippuluokan hotelleja, joihin kuuluivat Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria ja Yale Club of New York.

Nämä rakenteet on suunniteltu uusklassiseen tyyliin täydentäen terminaalin arkkitehtuuria. Vaikka arkkitehdit Warren ja Wetmore suunnittelivat suurimman osan näistä rakennuksista, se seurasi myös muiden arkkitehtien suunnitelmia (kuten Yale Clubin suunnittelijan James Gamble Rogersin suunnitelmia) varmistaakseen, että uusien rakennusten tyyli oli yhteensopiva Terminal Cityn tyylin kanssa. Yleisesti ottaen Terminal Cityn asemakaava on johdettu City Beautiful -liikkeestä, joka kannusti esteettiseen harmoniaan vierekkäisten rakennusten välillä. Arkkitehtonisten tyylien johdonmukaisuus sekä investointipankkiirien tarjoama valtava rahoitus vaikuttivat Terminal Cityn menestykseen.

Vuonna 1927 valmistunut Graybar Building oli yksi Terminal Cityn viimeisistä projekteista.

Rakennuksessa on monia Grand Centralin junalautomalleja sekä Graybar Passage, käytävä, jossa myyjiä ja junaportit ulottuvat terminaalista Lexington Avenuelle. Vuonna 1929 New York Central rakensi pääkonttorinsa 34-kerroksiseen rakennukseen, joka nimettiin myöhemmin Helmsley Buildingiksi ja joka kulki Park Avenuella terminaalin pohjoispuolella. Kehitys hidastui dramaattisesti suuren laman aikana, ja osa Terminal Citystä purettiin vähitellen tai rakennettiin uudelleen teräs- ja lasimalleilla toisen maailmansodan jälkeen.

New Yorkin City Club (jossa toimin hallituksen puheenjohtajana vuosina 1979–1990) lähetti äskettäin kirjeen New Yorkin maamerkkien suojelukomissiolle, jossa hän kehotti maamerkkien suojaamista Hotel Rooseveltille (George B. Post and Son 1924) ja Postumille. Rakennus (Cross & Cross 1923).

Roosevelt Hotel on historiallinen hotelli, joka sijaitsee Manhattanin Midtownissa osoitteessa 45 East 45th Street (Madison Avenuen ja Vanderbilt Avenuen välissä). Presidentti Theodore Rooseveltin kunniaksi nimetty Roosevelt avattiin 22. syyskuuta 1924. Se suljettiin pysyvästi 18. joulukuuta 2020.

Hotellissa on yhteensä 1,025 52 huonetta, joista 3,900 on sviittiä. XNUMX XNUMX neliömetrin presidenttisviitissä on neljä makuuhuonetta, keittiö, muodolliset oleskelu- ja ruokailutilat sekä terassi. Huoneet on sisustettu perinteisesti, ja niissä on mahonkipuiset huonekalut ja vaaleat sängynpeitteet.

Hotellissa oli useita ravintoloita, mukaan lukien:

• "The Roosevelt Grill", jossa tarjoillaan amerikkalaista ruokaa ja paikallisia erikoisuuksia aamiaiseksi.

• "Madison Club Lounge", baari ja lounge, jossa on 30-metrinen mahonkibaari, lasimaalaukset ja pari takkaa.

• Vander Bar, modernisti sisustettu bistro, jossa tarjoillaan artesaanioluita.

Rooseveltissa on 30,000 17 neliöjalkaa kokous- ja näyttelytilaa, mukaan lukien kaksi juhlasalia ja 300 muuta kokoushuonetta, joiden koko vaihtelee 1,100–XNUMX XNUMX neliöjalkaa.

Roosevelt-hotellin rakensi Niagara Fallsin liikemies Frank A. Dudley, ja sitä operoi United Hotels Company. Hotellin suunnitteli George B. Post & Son, ja sen vuokrasi New York State Realty and Terminal Company, joka on New York Central Railroadin jaosto. Hotelli, joka rakennettiin hintaan 12,000,000 181,212,000 2020 dollaria (vastaa 45 XNUMX XNUMX dollaria vuonna XNUMX), oli ensimmäinen, joka sisällytti jalkakäytävän julkisivuihin baarien sijaan myymälän julkisivut, koska jälkimmäinen oli kielletty kiellon vuoksi. Roosevelt Hotel oli aikoinaan yhteydessä Grand Central Terminaaliin maanalaisen käytävän kautta, joka yhdisti hotellin junaterminaaliin. Käytävä päättyy nyt kadun toisella puolella hotellin East XNUMXth Street -sisäänkäynnistä. Rooseveltissa oli ensimmäinen vieraileva lemmikkilaitos ja lastenhoitopalvelu The Teddy Bear Roomissa, ja siellä oli ensimmäinen oma lääkäri.

Hilton

Conrad Hilton osti Rooseveltin vuonna 1943 ja kutsui sitä "hienoksi hotelliksi, jossa on upeat tilat" ja teki Rooseveltin presidentin sviitistä kotinsa. Vuonna 1947 Rooseveltista tuli ensimmäinen hotelli, jonka jokaisessa huoneessa oli televisio.

Hilton Hotels osti Statler Hotels -ketjun vuonna 1954. Tämän seurauksena he omistivat useita suuria hotelleja monissa suurissa kaupungeissa, kuten New Yorkissa, jossa ne omistivat Rooseveltin, The Plazan, The Waldorf-Astorian, New Yorker-hotellin ja hotellin. Statler. Pian tämän jälkeen liittovaltion hallitus nosti kilpailunrajoituskanteen Hiltonia vastaan. Riidan ratkaisemiseksi Hilton suostui myymään joukon hotellejaan, mukaan lukien Roosevelt-hotellin, joka myytiin Hotel Corporation of Americalle 29. helmikuuta 1956 2,130,000 XNUMX XNUMX dollarilla.

Pakistan International Airlines

Vuoteen 1978 mennessä hotellin omisti vaikeuksissa oleva Penn Central, joka laittoi sen myyntiin kahden muun lähellä olevan hotellin, The Biltmoren ja The Barclayn, kanssa. Kolme hotellia myytiin Loews Corporationille 55 miljoonalla dollarilla. Loews myi Rooseveltin välittömästi kehittäjä Paul Milsteinille 30 miljoonalla dollarilla.

Vuonna 1979 Milstein vuokrasi hotellin Pakistan International Airlinesille optiolla ostaa rakennus 20 vuoden jälkeen 36.5 miljoonan dollarin hintaan. Saudi-Arabian prinssi Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud oli yksi sijoittajista vuoden 1979 kaupassa. Hotelli menetti operaattorinsa 70 miljoonaa dollaria seuraavien vuosien aikana vanhentuneiden tilojensa vuoksi.

Vuonna 2005 PIA osti saudi-kumppaninsa kaupalla, joka sisälsi prinssin osuuden Hôtel Scribessä Pariisissa vastineeksi 40 miljoonasta dollarista ja PIA:n osuudesta Riyadh Minhal -hotellista (Holiday Inn, joka sijaitsee prinssin omistamalla kiinteistöllä). Heinäkuussa 2007 PIA ilmoitti laittavansa hotellin myyntiin. Hotellin kannattavuuden kasvu, samalla kun itse lentoyhtiö alkoi tehdä massiivisia tappioita, johti kaupasta luopumiseen. Vuonna 2011 The Rooseveltille tehtiin jälleen laajat kunnostustyöt, mutta se pysyi auki prosessin aikana.

Lokakuussa 2020 ilmoitettiin, että hotelli suljetaan pysyvästi COVID-19-pandemiaan liittyvien jatkuvien taloudellisten menetysten vuoksi. Viimeinen toimintapäivä oli 18.

Guy Lombardo aloitti Roosevelt Grillin kotibändin johtamisen vuonna 1929; siellä Lombardo aloitti myös vuosittaisen uudenvuodenaaton radiolähetyksen yhtyeensä The Royal Canadiansin kanssa.

Lawrence Welk aloitti uransa Roosevelt-hotellissa kesällä, kun Lombardo vei musiikkinsa Long Islandille.

Musiikkia ohjattiin suorana radion kautta jokaiseen huoneeseen. Hugo Gernsback (kuuluisa Hugo Award) aloitti WRNY:n Roosevelt-hotellin 18. kerroksen huoneesta suoran lähetyksen katolla olevan 125 jalan tornin kautta.

Vuodesta 1943 vuoteen 1955 Roosevelt Hotel toimi New Yorkin kuvernööri Thomas E. Deweyn toimistona ja asuinpaikkana. Deweyn ensisijainen asuinpaikka oli hänen maatilansa Pawlingissa New Yorkin osavaltion osavaltiossa, mutta hän käytti Rooseveltin Suite 1527:ää hoitaakseen suurimman osan virallisesta liiketoiminnastaan ​​kaupungissa. Vuoden 1948 presidentinvaaleissa, jotka Dewey hävisi vakiintuneelle presidentille Harry S. Trumanille suuressa järkytyksessä, Dewey, hänen perheensä ja henkilökunta kuuntelivat vaalipalautuksia Rooseveltin sarjassa 1527.

Terminal City, Roosevelt Hotel ja Postum Building ovat New Yorkin sydän. Heille tulisi antaa maamerkit ja suoja mahdollisimman pian, koska Roosevelt Hotel on suljettu ja Postum-rakennuksen omistajat ovat palkanneet arkkitehdin "tutkimaan vaihtoehtoja".

Hotellihistoria: Hotelier Raymond Orteig tapaa postiohjaaja Charles Lindberghin

Stanley Turkel hänet nimitettiin vuoden 2020 historioitsijaksi Historic Hotels of America, National Trust for Historic Preservation -ohjelman virallinen ohjelma, jolle hänet nimitettiin aiemmin vuosina 2015 ja 2014. Turkel on Yhdysvaltojen yleisimmin julkaistu hotellikonsultti. Hän harjoittaa hotellikonsultointikäytäntöään ja toimii asiantuntijana hotelliin liittyvissä asioissa, tarjoaa omaisuudenhoitoa ja hotellipalveluja. American Hotel and Lodging Associationin koulutusinstituutti on myöntänyt hänelle Master Hotel Supplier Emeritus -sertifikaatin. [sähköposti suojattu] +917 628 8549 XNUMX

Hänen uusi kirjansa "Great American Hotel Architects Volume 2" on juuri julkaistu.

Muut julkaistut hotellikirjat:

• Suuret amerikkalaiset hotellimiehet: hotelliteollisuuden pioneerit (2009)

• Rakennettu kestämään: yli 100 vuoden ikäiset hotellit New Yorkissa (2011)

• Rakennettu kestämään: 100+ vuoden ikäistä hotellia Mississippin itäpuolella (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M.Boomer, George C.Boldt, Waldorfin Oscar (2014)

• Great American Hoteliers Volume 2: Hotelliteollisuuden edelläkävijät (2016)

• Rakennettu kestämään: 100+ vuoden ikäistä hotellia Mississippin länsipuolella (2017)

• Hotel Mavens Volume 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects, osa I (2019)

• Hotel Mavens: nide 3: Bob ja Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Kaikki nämä kirjat voi tilata AuthorHousesta käymällä stanleyturkel.com  ja napsauttamalla kirjan otsikkoa.

Lisää uutisia New Yorkin hotelleista

#newyorkhotellit

Tulosta ystävällinen, PDF ja sähköposti

Liittyvät uutiset

Kirjailijasta

Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Jätä kommentti

miten 1

  • Vuonna 2007 julkaistussa artikkelissa ehdotettiin, että arvioiden kohteen arvosta – noin hehtaarin kokoinen paikka lyhyen kävelymatkan päässä GCT:stä – vaihteli "400 miljoonasta dollarista yli miljardiin dollariin".

    Uskooko kukaan, että maan arvo Manhattanin keskustassa on laskenut sen jälkeen?

    "Useiden pakistanilaisten sanomalehtien raporttien mukaan hotellin odotetaan tuottavan tänä vuonna yli 7.5 miljoonaa dollaria voittoa, ja tulevaisuuden arvioiden mukaan summa nousee noin 22 miljoonaan dollariin vuodessa seuraavan vuosikymmenen aikana."

    Millä logiikalla on järkeä jatkaa 18-kerroksisen hotellin pitämistä - olipa se kuinka kaunis tahansa - sellaisessa paikassa. Katso ilmakuvaa naapurustosta. Tätä korttelia ympäröivät paljon korkeammat rakennukset, jotka palvelevat monenlaisia ​​​​tarpeita.

    Ihmettelen kuinka paljon nykyiset omistajat maksavat kaupungille kiinteistöveroa. Maa- keinottelu ei ole koskaan hyvä asia, ja jos nykyiset omistajat eivät aio käyttää sivustoa hyvään käyttöön, kannustimena pitäisi olla se, että se myydään jollekin, joka tekee sen. Sillä ei ole väliä, ovatko maan keinottelijat yhdysvaltalaisia ​​henkilöitä tai yrityksiä tai ulkomaisessa omistuksessa olevia; vaikutus paikallisyhteisöön on sama.

    Tuo ensiluokkainen kaupunkieekkeri, jopa vuoden 2007 alhaisella hinnalla 400,000,000 2,000 30 dollaria, on arvoltaan 200,000 50,000 kertaa suurempi kuin eekkeri asuinmaata 8,000 mailin päässä (esimerkiksi XNUMX XNUMX dollaria) ja XNUMX XNUMX kertaa suurempi kuin eekkeri maatalousmaata. paikkoja (esimerkiksi XNUMX XNUMX dollaria).

    Pitäisikö maan arvon mennä maanomistajalle vai enimmäkseen palauttaa yhteisölle, jotta voimme alentaa tuotantotoimintaa rasittavia veroja?