Summit Hotel Properties ilmoitti, että se on tehnyt lopullisen sopimuksen viiden Louisiana-hotellin portfoliosta ("Louisiana-portfolio"), joka sisältää yhteensä 823 huonetta noin 135.0 miljoonan dollarin kauppahinnalla. Yhtiö aikoo toteuttaa noin 5.0 miljoonan dollarin kiinteistöparannuksia Louisianan salkkuun seuraavan kahdentoista kuukauden aikana. Yhtiö arvioi, että Louisianan salkun remontin jälkeinen arvioitu NTM EBITDA -kerroin on 10.5-11.5x perustuen johdon nykyiseen EBITDA-arvioon.
"Tämä hotellivalikoima on ainutlaatuisessa asemassa, jotta voimme päästä alueen monille erilaisille markkinoille ja osamarkkinoille"
Yhtiö arvioi saavansa hankinnan päätökseen vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä. Yrityskaupan edellytyksenä on, että Yhtiön due diligence on saatettu tyydyttävästi päätökseen ja tavanomaisten päätösehtojen täyttyminen, eikä Yhtiö voi antaa takeita siitä, että yrityskauppa saadaan päätökseen. Yhtiö aikoo tehdä sopimuksia Marriottin tytäryhtiöiden kanssa kunkin hotellin toiminnasta.
"Tämä hotelliportfolio on ainutlaatuisessa asemassa mahdollistaaksemme pääsyn alueen monille erilaisille markkinoille ja alamarkkinoille", sanoi yhtiön toimitusjohtaja Dan Hansen. ”Ne ovat kaikki hienoja kiinteistöjä yksinään ja omistaisimme mielellämme minkä tahansa niistä. Olemme erittäin innoissamme mahdollisuudesta hankkia ne kaikki viisi.”
Metairie
Yhtiö suunnittelee ostavansa 153 huoneen Courtyard by Marriottin ja 120 huoneen Residence Inn by Marriottin, jotka molemmat sijaitsevat Metairiessa, LA. Metairie on New Orleansin ensimmäinen esikaupunkialue, ja se on puolivälissä New Orleansin keskustan, maailmankuulun French Quarterin, Superdomen, akvaarion, eläintarhan ja kongressikeskuksen kotia. ja Kenner, jossa New Orleansin kansainvälinen lentokenttä, Rivertown ja Pontchartrain Center sijaitsevat. Metairie on tärkeä liiketoiminnan keskus New Orleansin alueella, ja siellä sijaitsevat suuret yritykset, kuten Ochsner Hospital, Yhdysvaltain puolustusministeriö, ATF ja DEA, sekä Entergy, Jacobs Engineering, Tetra Tech, Skanska, URS, Westinghouse, Verizon, PF Changs ja AT&T.
New Orleansin kokouskeskus
Yhtiö suunnittelee ostavansa 202 huoneen Courtyard by Marriottin ja 208 huoneen SpringHill Suites by Marriottin, jotka molemmat sijaitsevat vain kahden korttelin päässä juuri kunnostetusta New Orleans Ernest N. Morial -kongressikeskuksesta. Täynnä vuosikongressikalenteri vuonna 2012, mukaan lukien suuret kaupungin laajuiset tapahtumat, kuten BCS Championship Game ja NCAA Men's Final Four, lisäsivät kysyntää. Kaupunki nauttii myös jatkuvasta kysynnän elpymisestä hurrikaani Katrinan vuonna 2005 putoamisen jälkeen. New Orleansin kongressi- ja vierailijatoimistolla on hyvä valikoima suuria konventteja, jotka auttavat täyttämään laajenevan kongressikeskuksen, joka on saamassa päätökseen 50 miljoonan dollarin "Great Hall" -laajennuksensa, joka on suunniteltu houkuttelemaan pieniä ja keskisuuria yritystapahtumia.
French Quarter
Yhtiö suunnittelee ostavansa 140 huoneen Courtyard by Marriottin New Orleansin keskustassa. Tämän hotellin paras sijainti St. Charles Avenuella on lyhyen kävelymatkan päässä ranskalaisesta korttelista sekä monista talous- ja yritystoimistoista. Jotkut tärkeimmistä yritystoimistoista ovat GE, Whitney Hancock, Xavier University, LSU Medical, Miller/Coors, AT&T, Verizon, Glazers, Moet/Hennesey sekä Yhdysvaltain oikeus- ja sisäturvallisuusministeriö.
MITÄ TÄSTÄ ARTIKKELASTA OTTAA POIS:
- The New Orleans Convention and Visitors Bureau has a healthy pipeline of large conventions to help fill the expanding Convention Center which is nearing the completion of its $50 million “Great Hall” expansion, designed to attract small to mid-size corporate events.
- The acquisition is subject to satisfactory completion of the Company's due diligence and satisfaction of customary closing conditions, and the Company can give no assurance that the acquisition will be consummated.
- The Company plans to acquire the 202-room Courtyard by Marriott and the 208-room SpringHill Suites by Marriott, both located just two blocks from the freshly renovated New Orleans Ernest N.
