Vaikka maailmanlaajuinen vieraanvaraisuusala on edelleen kriittisessä tilassa, se näyttää olevan tulossa elämäntuesta ja siirtymässä tehohoitoon, kun otetaan huomioon poikkeukselliset olosuhteet Covid-19.
Ja kun osa maailmasta avautuu uudelleen ja yhä useammat hotellit vastaanottavat vieraita, suorituskykytietojen pitäisi edelleen parantua ilman uusia tartuntoja, joita ei ole täysin suljettu pois.
Mutta toukokuussa ja kuukausittain (MOM) perusteella suorituskyky joko vakiintuu tai piristyy. Huhtikuu, sormet ristissä, oli pohjassa.
Yhdysvallat helpottaa uudelleen avaamista
Yhdysvalloissa huhti-toukokuun välisenä aikana kokonaistuotot käytettävissä olevaa huonetta kohti (TRevPAR) kasvoivat 39% (laskivat 92% edellisvuodesta) ja bruttokäyttövoitot käytettävissä olevaa huonetta kohti (GOPPAR) kasvoivat 32% -17.25 dollariin ( lasku 116.2% YY).
Ilman tapausten nousua, mikä on mahdollista, odotetaan, että MOM-lukumäärä paranee edelleen, varsinkin kun useampia valtioita siirtyy toiseen vaiheeseen, joka sallii ei-välttämättömien matkojen alkamisen ja jossa asetetaan tiettyjä ohjeita, kuten nämä, hotellit päättävät avata uudelleen.
Toukokuun käyttöaste ja huonehinnat pysyivät selvästi vuoden 2019 tasolla, mutta nousivat huhtikuusta 4 prosenttiyksikköä ja 5 prosenttia. Toukokuun 13.76 dollarin RevPAR-hinta (laskua 92.2% YYY) kasvoi 54% huhtikuusta ja laski 79% 66.27 dollarin RevPAR-arvosta maaliskuussa, ensimmäisen kuukauden aikana, jolloin COVID-19-vaikutus näkyi hotellialan suorituskyvyssä.
Edelliset ja odotetut YOY-kustannusten pudotukset näkyivät tiedoissa, koska monet hotellit pysyivät suljettuina tai toimivat rajoitetusti. Työvoimakustannukset käytettävissä olevaa huonetta kohti laskivat 74.4% YYYstä, kun taas yleishyödylliset kustannukset laskivat 45% YYY. Anekdotisesti on odotettavissa, että vesilaskut nousevat lisääntyneen pesutoiminnan ja puhdistusprotokollista johtuvan lisä- ja tiheämmän pesun vuoksi. Yksi hotellimies sanoi, että hänen vesilaskunsa oli jo kasvanut 33%.
Voittomarginaali oli -87.3% kokonaistuotoista, kasvua 93 prosenttiyksikköä huhtikuusta, mutta laskua 125 prosenttiyksikköä edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta.
Tulosindikaattorit - Yhdysvallat (Yhdysvaltain dollareina)
| CPI | Toukokuu 2020 v. Toukokuu 2019 | YTD 2020 v.YTD 2019 |
| RevPAR | -92.2% - 13.76 $ | -53.3% - 80.41 $ |
| TREVPAR | -92.9% - 20.21 $ | -52.2% - 131.08 $ |
| Palkanlaskenta PAR | -74.4% - 25.41 $ | -33.2% - 64.80 $ |
| GOPPAR | -116.2% - -17.65 dollariin | -78.2% - 22.38 $ |
Eurooppa pohjat ulos
Euroopan tautien ehkäisy- ja valvontakeskuksen (ECDC) mukaan Eurooppa läpäisi koronavirustartuntojen huipun toukokuun alussa. Kun useat maat alkoivat keventää joitain lukitusrajoituksia, huonekohtainen voiton lasku osoitti huomattavaa hidastumista MOM-perusteella. GOPPAR laski toukokuussa 1.2% huhtikuuhun verrattuna, ja vaikka GOPPAR pysyy 125.5% toukokuun 2019 alapuolella, tämä vähennys on osoitus siitä, että alue saavutti pohjansa.
Vuokrausaste kasvoi 1.3 prosenttiyksikköä MOM 7.3%: iin, mikä johti 17.9% MOM: n kasvuun RevPARissa. Nämä tulokset ovat edelleen kaukana edellisen vuoden toukokuussa rekisteröidyistä luvuista, mutta ne ovat ensimmäisiä merkkejä elpymisestä alueella. Useimpien liitännäistulovirtausten sulkeminen kasvatti 5.4%: n MOM-laskua TRevPARissa, mikä vastaa 94.2%: n laskua YOY: ssä.
Työvoimakustannukset liittyivät käyttöasteen nousuun, mikä merkitsi 1.2 prosentin suuruista kasvua, kun taas yleiskustannuksia leikattiin 0.9 prosenttia. Toukokuun tuloksen muunnos oli -166.1% kokonaistuotoista, laskua 11.1 prosenttiyksikköä huhtikuusta ja edellisvuoden vastaavan kuukauden 37.8%: sta.
Tulosindikaattorit - Eurooppa (euroina)
| CPI | Toukokuu 2020 v. Toukokuu 2019 | YTD 2020 v.YTD 2019 |
| RevPAR | -95.2% - 6.05 € | -54.5% - 47.86 € |
| TREVPAR | -94.2% - 11.08 € | -52.1% - 76.32 € |
| Palkanlaskenta PAR | -69.7% - 16.85 € | -32.0% - 36.71 € |
| GOPPAR | -125.5% --17.99 € | -89.0% - 5.39 € |
APAC -käänne
Muiden alueiden tapaan Aasian ja Tyynenmeren alue näyttää olevan pohjassa, ja nyt se palaa vähitellen takaisin. Toukokuun tulokset osoittavat ensimmäiset MOM-nousut sekä ylimmälle että alimmalle mittarille joulukuusta 2019 lähtien. Alueen GOPPAR otti 78.2%: n MOM-hyppyn, ja - 3.04 dollaria on edistysaskel kohti tasaantuloa maaliskuun negatiivisen kääntymisen jälkeen.
Vuokrausaste oli melkein 30% toukokuussa, ja 26.6% oli 7.4 prosenttiyksikköä suurempi kuin huhtikuussa. Vaikka tämä on edelleen 43.6 prosenttiyksikköä alle toukokuun 2019 lukujen, se on ensimmäinen kerta helmikuun jälkeen, kun käyttöaste on ollut yli 25% alueella. Tämä volyymin nousu aiheutti 39.5%: n MOM-nousun RevPARissa. Edelleen myötävaikuttamalla huippuluokkaan F&B -tuotteet käytettävissä olevaa huonetta kohti kasvoivat 89.8%: lla MOM: sta, mikä johti kaivattuun 48.1%: n MOM-laajennukseen TRevPARissa.
Huippuluokan kasvusta huolimatta APAC: n hotellien omistajat pystyivät välttämään kustannusten nousun ja onnistuivat vähentämään työvoimakustannuksia 6.7% ja yleiskustannuksia 1.3%: lla MOM-perusteella. Tämän seurauksena toukokuun voiton muunnos oli -7.5% kokonaistuloista, mikä oli 43.4 prosenttiyksikköä edellistä kuukautta korkeampi.
Tulosindikaattorit - APAC (Yhdysvaltain dollareina)
| CPI | Toukokuu 2020 v. Toukokuu 2019 | YTD 2020 v.YTD 2019 |
| RevPAR | -75.1% - 22.55 $ | -60.6% - 37.49 $ |
| TREVPAR | -74.2% - 40.51 $ | -58.8% - 67.16 $ |
| Palkanlaskenta PAR | -51.0% - 22.38 $ | -32.2% - 32.03 $ |
| GOPPAR | -105.8% - -3.04 dollariin | -94.0% - 3.37 $ |
Lähi-idän vauhti
Toukokuussa MOM kasvoi Lähi-idässä sekä kokonaistuloissa että kannattavuudessa. Alueen RevPAR laski voimakkaasti helmikuun jälkeen, ja toukokuussa se nousi 23.03 dollariin, vaikka se oli 78.4% vähemmän kuin vuosi sitten samaan aikaan, mutta kasvoi 5.9% huhtikuuhun verrattuna. Vaikka vuokrausaste nousi kuukaudessa, keskimääräinen hinta laski 5% toukokuussa huhtikuuhun nähden, mikä on merkki siitä, että alueen hotellimiehet ovat eronneet uhrautumisasteesta käyttöasteen palauttamiseksi.
TRevPAR kasvoi 10.5% kuukaudessa edelliseen kuukauteen, jota tukivat F&B -tuotot, joissa MOM kasvoi 25%.
Kulut laskivat edelleen, mukaan lukien työvoima ja yleiskustannukset, laskivat 50.6% ja 50.5% YYY. Samaan aikaan työvoimakustannukset ja yleiskustannukset olivat suhteellisen staattisia, mikä on merkki teollisuuden tasapainottumisesta hitaan paluun keskellä.
Tasaantumisen jälkeen maaliskuussa GOPPAR putosi negatiiviselle alueelle muutaman kuukauden kuluttua. Toukokuu pysyi dollarimääräisenä negatiivisena, mutta oli 20% parempi kuin huhtikuu. Se on edelleen laskenut 120.8% YY.
Uutiset siitä, että Saudi-Arabia sallii vain noin tuhannen valtakunnassa asuvan pyhiinvaeltajan suorittaa Hajj heinäkuussa, on valtava isku Lähi-idän kokonaismäärään. Noin 1,000 miljoonaa pyhiinvaeltajaa ympäri maailmaa vierailee vuosittain Mekan ja Medinan kaupungeissa viikon mittaiselle rituaalille, joka on tarkoitus aloittaa heinäkuun lopulla.
Voittomarginaali nousi toukokuussa 13 prosenttiyksikköä huhtikuuhun ja oli -34.8% kokonaistuloista.
Tulosindikaattorit - Lähi-itä (Yhdysvaltain dollareina)
| CPI | Toukokuu 2020 v. Toukokuu 2019 | YTD 2020 v.YTD 2019 |
| RevPAR | -78.4% - 23.03 $ | -46.8% - 65.96 $ |
| TREVPAR | -80.6% - 36.19 $ | -47.5% - 112.44 $ |
| Palkanlaskenta PAR | -50.6% - 28.27 $ | -28.2% - 42.04 $ |
| GOPPAR | -120.8% - -12.59 dollariin | -67.8% - 26.27 $ |
Yhteenveto
Toukokuu on tunnelin päässä oleva valo, jota hotellien omistajat ympäri maailmaa ovat etsineet. Hohto toivosta, että tulot ja voitot, vaikka ne ovatkin edelleen masentuneina, ovat ainakin kääntymässä.
#uudelleenrakentaminenmatka
