COVID-19: llä on synkkä tulosvaikutus hotellimarkkinoilla

Missä määrin koronavirusantigeenin on vaikuttanut maailmanlaajuiseen hotelliteollisuuteen, on nyt tulossa keskipisteeseen.

Viruksen virulenssin lisäksi tämä on varmaa: kiinteistöbudjetit ovat hyödyttömiä, ohjeistus on tehotonta ja markkinatilanne on kaikki, johon teollisuus voi nyt luottaa saadakseen käsityksen viruksen vaikutuksen laajuudesta.

Erityisesti hotelliteollisuudelle, kuvaile koronaviruksen vaikutus vieraanvaraisuuteen palapelinä: Kiina on ensimmäinen kappale, johon kaikki muiden maiden kappaleet kiinnitetään myöhemmin.

Kiina

Alkuperäinen hotellipisteiden laskupiste on käyttöaste, joka on nopeuttanut kokonaistulojen (TRevPAR) ja voiton (GOPPAR) laskua. Kiinassa vuokrausaste tammi-helmikuussa laski 40 prosenttiyksikköä.

Koko kuukauden helmikuun tiedot toistavat tätä globaalien tapahtumien aikajanaa, kun Kiina ilmoitti joulukuun loppupuolella Maailman terveysjärjestölle, että tuntematon virus tuottaa keuhkokuumeita muistuttavaa tautia Hubei'n maakunnan pääkaupungissa Wuhanissa itäosassa. osa maasta. Vasta 23. tammikuuta Wuhan meni lukkoon pyrkiessään karanteeniin koronaviruksen puhkeamisen keskipisteestä.

Wuhan oli nolla maanpinnan takia, josta tulisi maailmanlaajuinen pandemia. Leviämisen perustasona koko maakunnassa keskeiset suorituskykyindikaattorit putosivat rajusti kahden ensimmäisen kuukauden aikana.

Tammikuussa TRevPAR laski 29.4% YYY, mikä johti GOPPAR: n laskuun 63.8% YYY. Samaan aikaan työvoimakustannukset prosenttiosuutena kokonaistuloista nousivat 0.2 prosenttiyksikköä. Helmikuussa, kun viruksen varjo nousi suuremmaksi, TRevPAR laski 50.7% YY.

Tulojen puute johtui kustannussäästöistä, mikä oli uskottava tulos hotellien sulkemisista ja lomautuksista. Tuossa kuussa Hilton ilmoitti sulkevansa 150 hotellia Kiinassa, mukaan lukien neljä hotellia Wuhanissa. Työvoimakustannukset laskivat 41.1% YYY, mutta kasvoivat kuitenkin prosentteina kokonaistuloista suuren tulojen pudotuksen vuoksi. GOPPAR laski 149.5% YYY kuukaudessa.

Koko Manner-Kiina kärsi rajusti helmikuussa, käyttöaste laski yksinumeroisiin. RevPAR laski 89.4% YYY, mikä on sopusoinnussa suurten maailmanlaajuisten ketjujen kanssa - Marriottin mukaan RevPAR laski hotelliensa alueella Kiinassa lähes 90% viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Helmikuun TRevPAR laski lähes 90% 10.41 dollariin per huone / huone. Pienet tulot johtivat työvoimakustannusten prosenttiosuuteen kokonaistuloista, jotka hyppäsivät 221 prosenttiyksikköä huolimatta yli 30 prosentin laskusta huonetta kohti. Kuukauden GOPPAR oli negatiivinen - $ 27.73 PAR-perusteella, 216.4%: n lasku edellisen vuoden vastaavasta ajankohdasta.

Tulosindikaattorit - Kiina (Yhdysvaltain dollareina)

Ennakoitavasti Peking ja Shanghai saivat samanlaiset tulokset. Molempien kaupunkien voitto laski negatiiviseksi alueeksi, noin - 40 dollaria PAR-perusteella.

Koko Aasiassa datatrendit olivat yhtä synkät, ellei vaatimattomasti parempia. Etelä-Korea, jota kehutaan varhaisesta kyvystään hillitä viruksen leviämistä, saavutti helmikuussa 43 prosentin käyttöasteen, joka oli 21 prosenttiyksikköä pienempi kuin vastaavana ajankohtana vuosi sitten.

Huomattakoon, että maan keskimääräinen korko oli tosiasiallisesti 2.1% YY ja työvoimakustannukset PAR-perusteella laskenut 14.1% (työntekijöiden lomautusten ja lomautusten todennäköinen tulos), mutta suuret käyttöastehäviöt johtivat YOY-arvon laskuun GOPPAR.

Samoin Singapore, jota on myös kehuttu viruksen leviämisen torjunnasta, koska se pystyi nopeasti jäljittämään, havaitsemaan ja eristämään potilaita, näki sen käyttöasteen laskevan, mutta huono lasku huoneiden tuloissa ja F&B vei TRevPARin alas 48% YY. Heikentyneitä tuloja täydensivät kokonaissäästöt kuluissa, mutta ne eivät olleet läheskään riittäviä estämään voiton laskua, joka laski 80.1% YYY.

Aasia oli ensimmäinen, joka koki systeemishäiriöt koronaviruksen seurauksena. Eurooppa ja Yhdysvallat tuntevat nyt tämän todellisen laajuuden, ja vaikka helmikuun tiedot laskivatkin laajasti, odotetaan, että maaliskuun koko data voisi jäljitellä Aasian helmikuun tietoja.

Eurooppa

Viruksen siirtymävaiheen korostamiseksi helmikuussa annetut Euroopan kokonaistiedot eivät osoittaneet dramaattista negatiivisuutta kuin Aasiassa. RevPAR oli tasainen, kun taas TRevPAR ja GOPPAR todella työntivät positiivisen kasvun pois, vastaavasti 0.3% ja 1.6%. Euroopan hotellien omistajat vievät mielellään nämä luvut eteenpäin, mutta todellisuus on, että maanosa viivästyi Aasiassa vain viikoilla, ja tiedot heijastavat sitä todennäköisesti maaliskuussa.

Tulosindikaattorit - Eurooppa (euroina)

Johns Hopkinsin yliopiston mukaan Italia on tällä hetkellä vain Kiinan takana raportoitujen koronavirustapausten määrässä. Ensimmäiset ilmoitetut tapaukset Italiassa tulivat 31. tammikuuta. Helmikuuhun sen hotelliteollisuus oli jo tuntenut viruksen leviämisen painon.

TREVPAR laski 9.2% YYY - ei läheskään Aasian läpi nähty väkivaltainen heilunta - mutta GOPPAR laski 46.2% YYY, mikä johtui tulojen puutteesta, vaikka kokonaiskustannukset PAR-tasolla laskivat 5.2% YY. Yksi hopeavuori on se, että helmikuu on historiallisesti hidas kuukausi Italialle, ja viruksen virulenssin lopettaminen olisi anodyni kohti hedelmällisemmän kesän mahdollisuutta.

Lontoon tiedot vastasivat paremmin Euroopan kokonaistietoja. Vuokrausaste laski 2.4 prosenttiyksikköä kuukaudessa, mutta keskimääräinen nopeus nousi, mikä johti positiiviseen RevPAR- ja TRevPAR-kasvuun. GOPPAR oli tasainen YOY, täydennettynä tasaisella negatiivisella kulujen kasvulla.

USA

Paljon on tehty Yhdysvaltojen vastauksesta koronavirukseen. Ensimmäinen vahvistettu tapaus tuli 20. tammikuuta Seattlesta pohjoiseen. Se metastasoitui sieltä. Kaksi kuukautta myöhemmin Yhdysvalloissa on yli 50,000 vahvistettua tapausta. Kuten Eurooppaan, vaikutukset vieraanvaraisuuteen ovat huomattavat, ja hotelliyhtiöiden toimitusjohtajat ovat jo toistaneet mielipiteitä, jotka ovat valittaneet tulojen voimakasta laskua ja pakollisia lomautuksia ja lomautuksia.

Yhdysvalloissa helmikuun tiedot olivat poikkeuksellisia - rauhoittava ennen maaliskuun myrskyä. Kuukauden RevPAR laski 0.8% YYY, mikä vaikutti TRevPAR: n vähäiseen 0.2% YY: n laskuun. Kuukauden GOPPAR laski 0.6% YYY, vaikka yleiskustannukset laskivat PAR: n perusteella 0.6% YYY.

Tulosindikaattorit - Yhdysvallat (Yhdysvaltain dollareina)

Seattlessa, jossa potilaan nolla Yhdysvalloissa tunnistettiin, oli huomattavan vahva helmikuu. GOPPAR kasvoi 7.3% YYY, kun tulojen kasvu yhdessä kustannusten hillitsemisen kanssa nosti tulosta. Hotellin kokonaistyövoimakustannukset prosenttiosuutena kokonaistuloista laskivat 0.6 prosenttiyksikköä ja yleishyödylliset kustannukset laskivat 8.8% YYY.

New York saavutti samanlaisen positiivisen tarinan. GOPPAR nousi 15%, mutta absoluuttinen dollarin arvo oli edelleen negatiivinen -3.38 dollaria. Helmikuu on vasta toinen tammikuusta, vuoden New York Cityn hotelliteollisuuden kaikkein heikoimmin menestyvä kuukausi vuodenaikojen perusteella sekä ylhäältä ja alimmalta mittarilta.

Yhteenveto

Ei ole hyperbolia sanoa, että yhdelläkään tapahtumalla maailman historiassa ei ole ollut haitallisempaa vaikutusta maailmanlaajuiseen vieraanvaraisuusalaan kuin koronavirus. Eräänä päivänä viruksen kuolemantapaus löystyy, mutta siihen saakka ennusteiden tekeminen tulevasta suorituskyvystä on typerys. Alan on nyt enemmän kuin koskaan kysyttävä tietoja nykypäivän kontekstin ymmärtämiseksi ja liiketoiminnan mukauttamiseksi sen mukaan.

Edessä on kuukausia vaikeuksia, ja sinun olisi vaikea löytää monia Pollyannoja joukostamme. Mutta tämäkin ohittaa. Pidä sitä pitkittyneen syklin äänekkäänä loppuun ja uuden alkuun ja ole valmis palautumiseen.