Dubain kaupungin teemana on uuden projektin käynnistäminen joka viikko. Se voi kuulostaa hauskalta ja jännittävältä. Mutta erään itse kaupungin jättimäisen kehittäjän mukaan kyse on aina oikean hankkeen löytämisestä oikeasta paikasta ja sellaisen, jolla on oikea rahoitus ja ympäristö.
Emaar Propertiesin perustajajäsenen ja puheenjohtajan Mohamed Ali Alabbarin mukaan, joka on myös Dubain johtokunnan jäsen, tällainen iso projekti on Emaar.
Dubaissa sijaitseva Emaar Properties kasvaa nyt ilmiömäisesti maailmanlaajuisesti, ja sillä on laaja-alainen laajentuminen 36 maassa. Se on Dubaissa toimiva julkinen osakeyhtiö ja yksi maailman suurimmista kiinteistöyhtiöistä, joka on listattu Dubain rahoitusmarkkinoilla ja on osa Dow Jones Arabia Titans -indeksiä. Emaarilla on yli 65 miljardin dollarin sijoitusomaisuus, 1.8 miljardin nettotulos ja puolen miljardin neliömetrin maapankki.
Dubain toimeenpanoneuvosto on Dubain hallituksen korkein elin, jolla on valtuudet synergiaan kaikissa Dubain kasvualoitteissa.
Kun Alabbar oli kuuden vuoden ajan Singaporessa, hän sanoi Intian ja Kiinan voiman myötä, että hänen rakkautensa aluetta kohtaan kasvoi. Mutta hän sanoo, että Kiina on erittäin vaikea ympäristö toimia, niin paljon, että on tunnettava tiensä markkinoille ja sieltä pois. ”Sinun täytyy tietää, kenen kanssa puhua, ja otan mukaan yhteyshenkilöni, jotka ovat singaporelaisia kiinalaisia, joilla on ollut vaikeita aikoja. Markkinoita tulee tutkia hyvin ja virheistään oppia. Asia on siinä, ettei Kiinaa pidä sivuuttaa. Projektin loppuun saattaminen voi viedä 3-4 vuotta, mutta se on hankkeen kannalta kriittinen, koska Kiina on maailma”, hän sanoi.
Myös Indonesia on äskettäin tullut Emaarin tutkanäytölle. Alabbar sanoi, että hänen hankkeidensa toteuttaminen siellä voi kestää yli 10 tai 20 vuotta maan koosta johtuen; mutta koska se on vain muutaman tunnin päässä Intiasta ja Kiinasta ja sillä on valtavat markkinat (yli 200 miljoonaa ihmistä 1000 saarella) rajattomilla luonnonvaroilla, ja koska hallitus on kehittynyt viimeisen kahden vuoden aikana, Indonesiasta Emaariin on kultakaivos. "Olemme jo avanneet sinne toimiston ennen kuin teimme edes sopimuksen siellä", sanoi Dubain johtaja, jolle Dubain siviili-ilmailuosaston puheenjohtaja ja puheenjohtaja HH Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum myönsi äskettäin AHIC 2008 Leadership Award -palkinnon. ja Emirates Groupin toimitusjohtaja.
Huolimatta Yhdysvaltojen luottolamasta, jossa heijastusvaikutus tuntuu tietyissä osissa Eurooppaa, muu Aasia ja Arabia etenee ja kauhaa Alabbarin kourallisen yrityksiä. "Koska pankit ovat unohtaneet, mistä pankkitoiminnassa todellisuudessa on kyse (kuten tilien avaaminen kaikille, toivottaa kaikki tervetulleiksi holviin ja ottamaan kaiken haluamansa), todellisia tekijöitä ei ole hallittu viisaasti. Kaikesta näistä oppien haluan sanoa, että hallitsemme Emaaarin omaisuutta kuin pientä kiinalaista kauppaa – jossa emme pidä pisteiden laskemisesta. Emme halua maksaa paljoa osinkoja, koska emme ole uusia. Olemme 11-vuotiaita! Tämä on perusta, perusta tälle yritykselle, joka on työskennellyt meille kaikki nämä vuodet. Markkinoille meneminen 7-8 prosentin korkoilla (jotka luulen vain bluffaavan meitä) ei ole meidän kuppi teetä. Joten menimme hitaasti muihin osiin maailmaa varovasti”, Alabbar sanoi.
Missä Dubai on tällä hetkellä dollarin kriisissä? Hän uskoo, että luottokriisin aikakaudella pankit tulevat takaisin, mutta hyvin hitaasti. "Ajat ovat menneet, jolloin he tulivat ulos ja olivat erittäin anteliaita markkinoiden suhteen. Sanoisin, että aika on ohi sijoittajille, jotka tulevat lainaamaan 100 miljoonaa dollaria 21 kertaa. Tämä on eilisen juttu. Ne ovat tiukkoja ensi kerralla”, sanoi Emarati, joka on usein tunnustettu kiinteistö- ja ravintola-alalta roolistaan kasvun ohjaamisessa ei vain Dubaissa, vaan myös alueella.
Dubai ei voi sivuuttaa Yhdysvaltoja taantumasta huolimatta. Alabar sanoi, että he eivät voi aliarvioida Yhdysvaltain talouden vahvuutta. Hän sanoi: "Se on valtava, ja mitä tahansa siellä tapahtuu toistaiseksi, on ratkaisevaa tulevaisuudellemme ja kasvullemme. Katsomme valtioita kasvun alustana. Mutta asiantuntemus ja henkilöstöresurssit, joita saamme nyt Intiasta, Dubaista ja Hongkongista, ovat vertaansa vailla. Yhdysvallat tarjoaa meille alustan, jossa katsomme tulevaisuuteen." Emaarilla on myös strategisia näkemyksiä Ison-Britannian markkinoista hidastumisesta huolimatta. Alabbar osoitti Pohjois-Afrikan kohdemarkkinaksi tulevina kuukausina.
Hyvällä johtajuudella mikään ei ole mahdotonta Dubaissa. ”Kun hyvät ihmiset tukevat meitä, emme voi koskaan mennä pieleen. Intia on vain 1.5 tunnin päässä Dubaista, Aasia on vain 6 tunnin päässä meiltä. Kun taloutemme kasvaa 7–8 prosenttia, en näe mitään syytä, miksi emme voi menestyä ja kaksinkertaistaa kokomme”, Alabbar päätti ja lisäsi: ”Sheikki Mohamed al Maktoumin johdolla Dubaissa kaupunkimme kasvaa vain entisestään. Olemme onnekkaita, kun saamme tehdä sitä, mitä teemme, ja syntyä oikeaan paikkaan oikeaan aikaan.”
