Havaijin hotellit: Joulukuun tulot, päiväkorko ja käyttöaste laskivat huomattavasti

Joulukuussa 2020 Havaijin hotellit osavaltiossa ilmoittivat, että käytettävissä olevaa huonetta (RevPAR), keskimääräistä päiväkohtaista hintaa (ADR) ja vuokrausastetta koskeva lasku oli huomattavaa verrattuna vuoden 2019 joulukuuhun, kun COVID-19-pandemia vaikutti edelleen merkittävästi matkailuun.

. Julkaiseman Havaijin hotellien suorituskykyraportin mukaan Havaijin matkailuvirasto (HTA) Tutkimusosasto, valtion laajuinen RevPAR laski 69 dollariin (-75.6%), ADR laski 291 dollariin (-17.6%) ja vuokrausaste laski 23.8 prosenttiin (-56.4 prosenttiyksikköä) joulukuussa. Raportin havainnoissa hyödynnettiin STR, Inc: n keräämää tietoa, joka suorittaa suurimman ja kattavimman hotellikiinteistöjen tutkimuksen Havaijin saarilla.

15. lokakuuta alkaen valtion ulkopuolelta saapuvat ja läänien väliset matkustajat voisivat ohittaa pakollisen 14 päivän itsekaranteenin voimassaolevalla negatiivisella Covid-19 NAAT-testitulos luotetulta testaus- ja matkakumppanilta valtion Safe Travels -ohjelman kautta. 24. marraskuuta kaikilta Tyynenmeren alueen matkailijoilta, jotka osallistuivat ennen matkaa tehtävään testausohjelmaan, vaadittiin negatiivinen testitulos ennen lähtöä Havaijille, ja testituloksia ei enää hyväksytty, kun matkustaja saapui Havaijin saarille. 2. joulukuuta Kauain lääni keskeytti väliaikaisesti osallistumisensa valtion turvallisten matkojen ohjelmaan, jolloin kaikkien Kauai-matkustajien on pakko karanteeniin saavuttaessa. Joulukuun 10. päivänä pakollista karanteenia lyhennettiin 14 päivästä kymmeneen päivään Yhdysvaltojen tautien torjuntakeskusten ohjeiden mukaisesti. Havaijin, Mauin ja Kalawaon (Molokai) maakunnilla oli myös osittainen karanteeni joulukuussa.

Viime kuussa Havaijin hotellihuoneiden tuotot osavaltion tasolla laskivat 77.2 prosenttia 107.9 miljoonaan dollariin verrattuna joulukuun 472.6 2019 miljoonaan dollariin. Huonekysyntä oli 72.3 prosenttia pienempi kuin vuotta aiemmin. Huonetarjonta oli vain 6.6 prosenttia pienempi kuin vuotta aiemmin, kun kiinteistöt jatkoivat huoneiden palauttamista käyttöön. Monet kiinteistöt, jotka lopettivat tai vähentivät toimintoja huhtikuusta lähtien, avattiin uudelleen tai osittain uudelleen joulukuussa. Jos joulukuun 2020 käyttöaste lasketaan joulukuun 2019 huonehintojen perusteella, käyttöaste olisi kuukaudessa 22.2 prosenttia.

Kaikissa osavaltioiden Havaijin hotellikiinteistöissä jatkettiin RevPAR-tappioiden ilmoittamista joulukuussa edellisvuoteen verrattuna. Luksusluokan kiinteistöt ansaitsivat 168 dollarin (-71.1%) RevPAR: n, ADR: n ollessa 865 dollaria (+ 8.9%) ja vuokrausasteen ollessa 19.5 prosenttia (-54.0 prosenttiyksikköä). Keskitason ja turistiluokan kiinteistöjen tulosparannus oli 58 dollaria (-66.6%), ADR 196 dollaria (-6.9%) ja vuokrausaste 29.6 prosenttia (-52.8 prosenttiyksikköä).

Kaikissa Havaijin neljässä saarikunnassa ilmoitettiin alhaisemmasta RevPAR- ja käyttöasteesta. Mauin piirikunnan hotellit johtivat osavaltiota RevPARissa ansaitsemalla 130 dollaria (-68.5%), ADR-arvolla 501 dollaria (-7.4%) ja käyttöasteella 26.0 prosenttia (-50.5 prosenttiyksikköä). Wailean ylellinen lomakeskusalue ansaitsi RevPARissa 218 dollaria (-71.4%), ADR oli 834 dollaria (-6.3%) ja käyttöaste 26.1 prosenttia (-59.3 prosenttiyksikköä). 

Oahun hotellit ansaitsivat joulukuussa 43 $ (-81.8%) RevPAR: n, ADR: n ollessa 184 $ (-36.0%) ja vuokrausasteen ollessa 23.6% (-59.5% -yksikköä). Waikiki-hotellit ansaitsivat 40 dollaria (-82.7%) RevPARissa, ADR oli 182 dollaria (-35.1%) ja vuokrausaste 22.3 prosenttia (-61.2 prosenttiyksikköä).

Havaijin saaren hotellit ilmoittivat, että RevPAR oli 88 dollaria (-66.2%), ADR oli 329 dollaria (+ 0.1%) ja käyttöaste 26.8 prosenttia (-52.7 prosenttiyksikköä). Kohalan rannikon hotellit ansaitsivat 146 dollaria joulukuussa RevPAR (-62.6%), ADR oli 542 dollaria (+ 10.2%) ja vuokrausaste 26.8 prosenttia (-52.2 prosenttiyksikköä).

Kauai-hotellit ansaitsivat joulukuussa 24 dollaria (-90.3%), ja ADR oli 178 dollaria (-47.9%) ja käyttöaste 13.4 prosenttia (-58.7 prosenttiyksikköä).

Vuosi-päiväys joulukuu 2020

Havaijin hotellien suorituskykyyn vuonna 2020 vaikutti dramaattisesti COVID-19-pandemia. On huomattava, että vuosi 2019 oli Havaijin hotelliteollisuuden lippuvuosi ja vuosi 2020 alkoi tällä jatkuvalla vauhdilla. Kuitenkin vuosi vuodelta Havaijin hotellit ansaitsivat 99 dollaria RevPARissa (-56.6%), mikä on alle puolet vuonna 229 ilmoitetusta 2019 dollarin RevPARista. ADR laski 267 dollariin (-5.5%) ja käyttöaste laski 37.1 prosenttiin (- 43.7 prosenttiyksikköä).

Hotellien kokonaistulot vuonna 2020 olivat 1.4 miljardia dollaria (-69.0%) verrattuna 4.5 miljardiin dollariin vuonna 2019. Monet kiinteistöt sulkivat tai vähentivät tarjontaansa huhtikuusta 2020 ja alkoivat avata uudelleen syksyllä. Tämä johti huonetarjontaan vuodessa 14.1 miljoonaan huoneyöhön, laskua 28.5 prosenttia vuodesta 2019. Huonekysyntä oli 5.2 miljoonaa huoneyötä eli 67.2 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Vertailu Yhdysvaltain huippumarkkinoihin

Verrattuna Yhdysvaltojen huippumarkkinoihin vuoden 2020 aikana Havaijin saaret ansaitsivat korkeimman RevPARin 99 dollaria, jota seurasivat Miami / Hialeahin markkinat 87 dollaria (-41.4%) ja San Francisco / San Mateo 74 dollaria (-64.0%). Havaiji johti myös Yhdysvaltojen ADR-markkinoita 267 dollarilla, jota seurasivat Miami / Hialeah (188 dollaria, -4.1%) ja San Francisco / San Mateo (177 dollaria, -29.2%).

Kun Yhdysvaltain mantereelle pääsee tieliikenteelle ja lyhyille matkoille mannertenvälisille lennoille, Havaijin saarten käyttöaste vuonna 2020 väheni verrattuna STR: n 25 suosituimpaan markkinaan; laskeutuminen 21. kohtaan (kuva 22). Tampa / St. Floridan Pietari ylitti maan vuonna 2020 vuokrausasteen ollessa 50.8 prosenttia (-21.3 prosenttiyksikköä), jota seurasivat Phoenix, Arizona (49.8%, -20.7 prosenttiyksikköä) ja Norfolk / Virginia Beach, Virginia (49.1%, 14.4 prosenttiyksikköä).

Vertailu kansainvälisiin markkinoihin

Verrattuna kansainvälisiin "aurinko ja meri" -kohteisiin Havaijin maakunnat olivat RevPAR-ryhmän ylemmässä puoliskossa vuosi vuodelta. Malediivien hotellit sijoittuivat RevPAR: n korkeimpaan hintaan 250 dollaria (-30.3%), jota seurasivat Ranskan Polynesia (245 dollaria, -37.6%) ja Maui County (140 dollaria, -54.9%). Havaijin saari, Kauai ja Oahu sijoittuivat kuudenneksi, seitsemänneksi ja kahdeksanneksi.

Malediivit johtivat ADR: ssä 782 dollaria (+ 42.8%) vuonna 2020, seuraavina Ranskan Polynesia (579 dollaria, + 2.3%) ja Maui County (414 dollaria, + 3.3%). Kauai, Havaijin saari, ja Oahu sijoittuivat kuudenneksi, seitsemänneksi ja kahdeksanneksi. Ranskan Polynesia johti vuonna 2020 aurinko- ja merikohteiden käyttöastetta (42.3%, -27.0 prosenttiyksikköä), seuraavaksi Oahu (39.0%, -45.1 prosenttiyksikköä) ja Puerto Vallartan alue (38.7%, -28.4 prosenttiyksikköä). Havaijin saari Maui County ja Kauai sijoittuivat neljänneksi, kuudenneksi ja yhdeksänneksi.