Ison-Britannian hotellien voitto huonetta kohti laski 4.3% toukokuussa, kun kaikkien osastojen hinnat laskivat edellisvuodesta. Samaan aikaan omistajat ja operaattorit kohtaavat edelleen nousevien kustannusten haasteen, täyden palvelun hotellien viimeisimmän maailmanlaajuisen kyselyn mukaan.

Huoneiden liikevaihdon laskun (-1.2%) lisäksi brittiläisten hotellien kokonaisliikevaihdon -1.3%: n lasku tässä kuussa johtui muiden kuin huoneiden osastojen tulojen laskusta, mukaan lukien Ruoka ja juoma (-2.0%), Kokous- ja juhlatilat (-3.5%) ja vapaa-aika (-1.7%) käytettävissä olevaa huonetta kohti.

RevPAR: n 1.2 prosentin lasku tässä kuussa johtui paitsi 0.2 prosenttiyksikön huonevuokrauksen pudotuksesta 80.5%: iin, mutta myös Yhdistyneen kuningaskunnan hotellit kärsivät tyypillisesti saavutetun keskimääräisen huonehinnan laskusta, joka laski 0.9%, 115.90 puntaa.

Tämä on vasta toinen kerta lokakuusta 2016 lähtien, jolloin korko on laskenut, koska kyky hyödyntää hintaa on ollut Yhdistyneen kuningaskunnan hotellimiehien tukipilari huonojen huoneiden käyttöasteiden takana. Ensimmäinen pudotus tapahtui heikentävien sääolosuhteiden aikana maaliskuussa 2018.

Vaikka kaupallinen sektori pysyi vahvana tässä kuussa, saavutetun keskimääräisen huonehinnan lasku kirjattiin yksilöllisen vapaa-ajan (-2.9%) ja ryhmä-vapaa-ajan (-4.8%) segmenteissä, mikä oli huolimatta vapaa-ajan kysynnän noususta kahden pyhäpäivän viikonloppuisin ja useita kansainvälisesti merkittäviä tapahtumia, mukaan lukien kuninkaalliset häät.

Tulojen laskuun vaikutti edelleen kustannusten nousu, johon sisältyi + 0.7 prosenttiyksikköä palkkojen nousu 27.7 prosenttiin kokonaistuloista sekä + 0.3 prosenttiyksikköä yleiskustannusten kasvu, joka kasvoi 21.4 prosenttiin kokonaistulot.

Voitto & tappio -indikaattorit - Yhdistynyt kuningaskunta yhteensä (GBP)

Toukokuu 2018 v. Toukokuu 2017
RevPAR: -1.2% - 93.30 £
TrevPAR: -1.3% - 142.82 £
Palkkasumma: +0.7 pistettä 27.7%
GOPPAR: -4.3% - 55.48 £

Tulojen lasku ja nousevat kustannukset merkitsivät, että huonekohtainen voitto laski -4.3% tässä kuussa 55.48 puntaan ja vaikutti GOPPAR-laskuun -4.0% Yhdistyneen kuningaskunnan hotelleissa edellisestä vuodesta 2018.

"Koska tämä on vasta toinen kerta, kun TrevPAR on laskenut viimeisten 20 kuukauden aikana, se on todennäköisesti enemmän suorituskykyä kuin muutosmerta.

Yhdistyneen kuningaskunnan hotellimarkkinat olivat kuitenkin tässä kuussa epäilemättä riippuvaisempia vapaa-ajan sektorista, koska kahden pyhäpäiväviikonloppun ja toukokuun puolivälin vuoksi oli vielä kuusi päivää koululomaa.

Vaikka sekä Lontoon Heathrow'n että Lontoon Gatwickin lentokentät raportoivat ennätyksellisten matkustajamäärien käsittelystä toukokuussa, on mahdollista, että vuoden heikko sää johti siihen, että lähtöä oli enemmän kuin saapuvia ", sanoi HotStatsin toimitusjohtaja Pablo Alonso.

Toisin kuin hotellien yleinen suorituskyky kaikkialla Isossa-Britanniassa, Leedsissä sijaitsevien kiinteistöjen kasvu oli viime kuukausina yksi vahvimmista kuukausikasvusta viime kuussa, kun kaupunki isännöi Tour de Yorkshiren viimeistä vaihetta.

Kysynnän nousun vuoksi huoneiden käyttöaste Leedsin hotelleissa nousi +6.5 prosenttiyksikköä edellisvuodesta 79.1%: iin, jota täydensi saavutettu keskimääräinen huonehinta 1.5% 80.59 £: iin.

Volyymin ja hinnan kasvun yhdistelmä nosti RevPARin £ 63.74: een, mikä on korkea Leeds-markkinoilla viiden kuukauden aikana toukokuuhun 2018 asti ja ylittää selvästi edellisen vuoden keskiarvon, 56.32 £.

"Tour de Yorkshire on spin off -tapahtuma, joka luotiin sen jälkeen, kun alue isännöi menestyksekkäästi Grand Depart -tapahtumaa vuoden 2014 Tour de Francelle. Tapahtuman katsojien määrä ylittää nyt yli kaksi miljoonaa ihmistä, mikä ei vain vaikuta positiivisesti paikalliseen talouteen, vaan on myös vallankaappaus reitin hotellien omistajille ”, Pablo lisäsi.

Huoneiden liikevaihdon kasvun lisäksi Leedsin hotellit pystyivät kasvattamaan muiden kuin huoneiden verotuloja toukokuussa, mikä sisälsi ruuan ja juomien liikevaihdon nousun (+10.1%) sekä konferenssin ja juhlatulot (+ 13.9%) käytettävissä olevaa huonetta kohti. Tämän seurauksena Leedsin hotellien TrevPAR nousi 9.8% edellisvuodesta ja oli 109.08 puntaa.

Voitto & tappio - tunnusluvut - Leeds (GBP)

Toukokuu 2018 v. Toukokuu 2017
RevPAR: + 10.6% - 63.74 £
TrevPAR: +9.8% - 109.08 £
Palkkasumma: -2.8 pistettä 29.8 prosenttiin
GOPPAR: + 21.4% - 36.62 £

Liikevaihdon kasvun lisäksi hotellit Leedsissä pystyivät kirjaamaan -2.8 prosenttiyksikön säästöt palkanlaskennassa, joka laski 29.8 prosenttiin kokonaistuloista.

Liikevaihdon ja kustannusten ansiosta huonehinnat voisivat nousta Leedsin hotelleissa 21.4%, 36.62 puntaa, ja antoivat positiivisemmat tulosnäkymät sille, mikä on ollut melko surkea vuoden alku Yorkshiren kaupungin hotelleille.

Vuoden kuluttua Manchester Arenan pommituksista hotellien suorituskyky Pohjoisen pääkaupungissa oli paljon vaimeampi.

Toukokuussa tapahtuneen kaupallisen segmentin kysynnän lasku, joka on avainasemassa Manchesterin hotellimiehille, tarkoitti, että sekä huoneiden käyttöaste laski (-2.8 prosenttiyksikköä) että keskimääräinen huonehinta (-1.4%). Vaikka Manchesterin hotellien RevPAR laski -4.6% ja oli 80.71 puntaa, tämä oli tämän mittauksen huippu vuoden 2018 tasolle.

Muiden kuin huoneiden tulojen lasku merkitsi sitä, että TrevPAR Manchesterissa sijaitsevissa hotelleissa laski toukokuussa -5.2% ja oli 124.41 puntaa.

Voitto & tappio - tunnusluvut - Manchester (GBP)

Toukokuu 2018 v. Toukokuu 2017
RevPAR: -4.8% - 80.71 £
TrevPAR: -5.2% - 124.41 £
Palkkasumma: +1.4 pistettä 26.5%
GOPPAR: -12.7% - 44.56 £

Tulojen laskun ohella kustannusten nousu tarkoitti sitä, että Manchesterin hotellit laskivat toukokuussa -12.7%: n huonekohtaisen voiton pudotuksen 44.56 puntaan. Tämän kuukauden lasku vaikutti GOPPAR: n -2.0 prosentin laskuun edellisestä vuodesta 2018.