Airbnb Lyhytaikaisten vuokrakiinteistöjen omistajat ovat kokeneet ensi käden vaikutukset siitä, että amerikkalaiset asettavat matkan takia Covid-19. Yhdessä amerikkalaisten matkustusrajoitusten kanssa useat osavaltiot ja paikallishallinnot ovat asettaneet rajoituksia lyhytaikaisille vuokralle, mikä on johtanut siihen, että Airbnb-isännät mukauttavat sekä lyhyen että pitkän aikavälin tuloarviotaan.
Saadakseen käsityksen siitä, miten Covid-19 on vaikuttanut lyhytaikaiseen vuokraukseen, teollisuuden asiantuntijat IPX 1031 tutkivat sekä osa- että kokopäiväisiä Airbnb-isäntiä sekä foorumia käyttäneitä vieraita.
Tässä he löysivät:
- 47% isännistä ei tunne turvallista vuokraamista vieraille, kun taas 70% vieraista pelkää yöpyä Airbnb: ssä juuri nyt.
- 64% asiakkaista on joko peruuttanut tai aikoo peruuttaa Airbnb-varauksen pandemian alkamisen jälkeen.
- Airbnb-isännät odottavat tulojen laskua 44% tänä kesänä (kesä-elokuussa). Isännät ovat laskeneet päivittäiset hinnat keskimäärin 90 dollaria.
- 45% isännistä ei kata toimintakustannuksia, jos pandemia kestää vielä kuusi kuukautta (6% on jo jäänyt välittämättä tai viivästyttänyt yhden tai useamman kiinteistön asuntolainan maksua).
- Isännät ovat menettäneet keskimäärin 4,036 dollaria siitä lähtien, kun Covid-19 alkoi levitä Yhdysvalloissa.
Airbnb: n tuotto
Airbnb-kiinteistöjä isännöivien vastaajien mukaan isännät ovat menettäneet keskimäärin 4,036 dollaria siitä lähtien, kun Covid-19 alkoi levitä Yhdysvalloissa. Monet odottavat kokevansa lisää tulotappioita kesän aikana, mikä on yleensä kypsä aika matkustajille vuokrata Airbnb-kiinteistöjä. Kaiken kaikkiaan isännät ennakoivat tulojen laskun 44% kesäkuusta elokuuhun.
Nämä tulotappiot ovat saaneet 41% isännistä toistaiseksi täydentämään tulojaan toisella työpaikalla tai tulovirralla. Isännät ovat myös olleet luovia ominaisuuksillaan: 47% tarjoaa kuukausittaisia oleskeluvaihtoehtoja ja 29% listaa kiinteistönsä alennettuun hintaan etulinjan henkilökunnalle, kuten lääketieteen ammattilaisille, jotka matkustavat tänä aikana.
Tasaisen tulon saamiseksi jotkut isännät ovat päättäneet listata kiinteistönsä pitkäaikaisille vuokramarkkinoille, kuten Zillow, Craigslist tai Apartments.com 3, 6 tai 12 kuukauden vuokrasopimuksille.
Airbnb-peruutukset
Airbnb-vierailijoina olleiden vastaajien mukaan 64% sanoi, että he ovat joko peruuttaneet tai aikovat peruuttaa tulevan varauksen Covid-19: n vuoksi. Lähes puolet sanoi peruuttaneensa kevätvarauksensa, kun taas 24% peruutti tänä kesänä suunnitellut varaukset.
Airbnb Covid-19: n jälkeen
Vaikka epävarmuus jatkuu, kun matka palaa Covidin pre-tasolle, sekä vieraat että isännät ovat edelleen optimistisia. Kaiken kaikkiaan 37% isännistä uskoo vieraiden palaavan tänä syksynä.
Mutta vieraat näyttävät olevan hieman innokkaampia varaamaan. Vastaajien mukaan 26% sanoi tuntevansa turvallisen varauksen uudestaan tänä kesänä, mikä voi olla hyvä uutinen isännille, jotka haluavat saada takaisin menetetyt tulot keväästä.
Sillä välin vieraat hyödyntävät Airbnb: n virtuaalikokemuksia, jotka ovat Airbnb-isäntien johtamia verkkotoimintoja, jotka sisältävät kaiken online-ruoanlaittokursseista tanssitunneihin. Kolmekymmentä prosenttia haastatelluista Airbnb-matkustajista kertoi osallistuneensa virtuaalikokemuksiin, jotka tarjoavat ylimääräisen tulonlähteen isännille ilman heidän tarvetta lähteä talosta.
