Tämän viikon matkalakiartikkelissa tarkastelemme Airbnb, Inc. v. Kaupungin Santa Monica tapausta, tapaus N: 2: 16-cv-06645-ODW (AFM) (14. kesäkuuta 2018), jossa ”Kantajat HomeAway.com , Inc. ja Airbnb, Inc. aloittivat erilliset toimet kiistääkseen Kalifornian Santa Monican kaupungin (kaupunki) antaman määräyksen (asetus), jolla säännellään kotiosuuksien vuokrausta (ja) haetaan kieltomääräystä 42 USC 1983: n vuoksi 1) Yhdysvaltojen perustuslain ensimmäisen, neljännen ja neljästoista muutoksen rikkominen; (2) Communications Decency Act (CDA), 47 USC 230 ja (3) Stored Communications Act (SCA), 18 USC 2701 (liittovaltion vaatimukset). Kantajat väittivät myös, että asetuksella rikottiin Kalifornian rannikkolakia ... Kaupunki hylkää kantajien liittovaltion lain vaatimukset ja pyytää, että tuomioistuin hylkää täydentävän toimivallan jäljellä olevasta osavaltion lain vaatimuksesta ... tuomioistuin myöntää kaupungin esityksen.
Asiassa Airbnb, Inc. tuomioistuin totesi, että "Airbnb ja Homeaway toimivat eri liiketoimintamalleilla. Airbnb tarjoaa maksujen käsittelypalveluja, joiden avulla isännät voivat vastaanottaa maksuja sähköisesti. Airbnb saa vierailta ja isännältä maksun, joka kattaa listalleottopalvelut, laskettuna prosentteina varausmaksusta. Homeaway-isännät maksavat palveluista kahdella tavalla: maksu per varaus -vaihtoehto perustuu prosentteihin isännän veloittamasta summasta. Tai ostamalla tilauksen kiinteistöjen mainostamiseksi tietyksi ajaksi. Matkailijat, jotka käyttävät Homeaway-palvelua, maksavat isäntiä suoraan tai kolmansien osapuolten maksuprosessoreiden kautta ”.
Asetus
"Toukokuussa 2015 kaupunki hyväksyi asetuksen (alkuperäinen asetus) (joka) kielsi" loma-asunnot ", jotka määriteltiin asuinrakennusten vuokraksi enintään XNUMX päiväksi peräkkäin, jolloin asukkaat eivät pysy yksikössään vieraiden vastaanottamiseksi ... Alkuperäinen Asetus antoi asukkaille mahdollisuuden isännöidä vierailijoita korvaukseksi alle kolmekymmentäyksi päiväksi, kunhan asukkaat saivat toimiluvan ja pysyivät paikalla koko vierailijan oleskelun ajan. Kaupunki väittää, että alkuperäisessä asetuksessa nimenomaisesti hyväksyttiin ja vahvistettiin kaupungin pitkäaikainen kielto lyhytaikaisille vuokralle. Kantajat väittävät, että alkuperäinen asetus muutti lakia, koska kaupunki ei ennen sen antamista koskaan kieltänyt lyhytaikaisia vuokria.
Hosting-alustojen sääntely
"Alkuperäisessä asetuksessa säänneltiin myös kantajien kaltaisia" isännöintialustoja "estämällä heitä" mainostamasta "tai" helpottamasta "vuokria, jotka rikkovat kaupungin lyhytaikaisia vuokralakeja. Lisäksi se vaati heitä (1) keräämään ja palauttamaan kaupungille sovellettavat väliaikaisen käyttöverotulot ja (2) ilmoittamaan tietyt tiedot listalleotosta, mukaan lukien kustakin listasta vastaavien henkilöiden nimet, osoite, oleskelun kesto ja jokaisesta päivästä maksettu hinta. Kaupunki antoi kantajille useita viitteitä alkuperäisen asetuksen nojalla, jonka kantajat maksoivat protestina.
Asetusta muutettu
”Kaupunki hyväksyi 24. tammikuuta 2017 asetuksen, jolla muutettiin alkuperäistä asetusta. Asetus ei kiellä isäntien kantajille toimittaman sisällön julkaisemista tai vaatia poistamista, eikä siinä vaadita kantajia tarkistamaan isäntien tarjoama sisältö sen varmistamiseksi, että lyhytaikaiset vuokra-isännät noudattavat lakia. Pikemminkin asetus kieltää isännöintialustoja tekemästä mitä tahansa asunto-omaisuutta tai yksikköä koskevia varaustapahtumia, elleivät ne ole merkitty kaupungin [lisensoitujen koti-isäntien] rekisteriin, kun isäntäalusta saa maksun varaustapahtumasta ". "Varausoperaatio" on "jokaisen varauksen tai [maksupalvelun, jonka tarjoaa henkilö, joka helpottaa kodin jakamista tai loma-asuntotapahtumaa mahdollisen ohimenevän käyttäjän ja isännän välillä". Lisäksi asetus sallii kaupungin; antaa mainospalvelukutsuja tarpeen mukaan saadakseen tarkkoja tietoja kaupungissa sijaitsevasta kodinjaosta ja loma-asuntojen listasta ... Jokainen asetuksen rikkominen rikkomuksessa, josta voi määrätä sakkoa enintään 250 dollaria tai väärinkäytöksestä, josta voi määrätä sakon, joka on enintään 500 dollaria, vankeusrangaistus kuudeksi kuukaudeksi tai molemmat.
Viestinnän kunnioitusta koskeva laki
"Kantajat väittävät, että hänen asetuksensa rikkoo CDA: ta ... koska asetuksessa käsitellään kantajia isäntien, jotka ovat kolmannen osapuolen sisällöntuottajia, toimittamien tietojen julkaisijana tai puhujana ... Kantajat väittävät, että vaatimalla heitä tarkistamaan, onko listaus sisällytetty kaupungin rekisterissä ennen varaustapahtuman suorittamista, asetuksessa asetetaan heille vastuu kolmansien osapuolten toimittaman sisällön perusteella. Kaupunki väittää, että kantajan CDA-vaatimukset on hylättävä, koska asetus kohdistuu lainvastaiseen toimintaan, joka ei liity julkaisutoimintaan ... Tuomioistuimen (aikaisemmassa) määräyksessä, jolla alustava kielto evättiin, tuomioistuin sopi kaupungin kanssa ja totesi, että asetus ei rangaista kantajia 'julkaisutoiminta; pikemminkin se pyrkii estämään heitä helpottamasta lakien vastaisia liiketoimia isänsä kanssa. Tehdessään tämän päätöksen tuomioistuin noudatti Kalifornian pohjoisen piirin vastaavassa asiassa tekemää päätöstä Airbnb, Inc. vastaan San Franciscon kreivikunnassa, 217 F. Supp. 3d 1066 (ND Cal.2016) (San Franciscon päätös). Tuomioistuin ei löydä mitään syytä muuttaa aikaisempaa päättelyään kantajien CDA-vaatimuksesta.
Ensimmäinen tarkistus
"Kantajat väittävät, että asetus on sisältöperusteinen rajoitus, joka rasittaa ja jäähdyttää sallimattomasti heidän suojattua kaupallista puhettaan ja siten rikkoo ensimmäistä muutosta ... (Aikaisemmassa määräyksessä, jolla hylättiin kantajien alustava kieltoehdotus, tuomioistuin totesi, että asetus säännellään käyttäytymistä, ei puhetta, ja että käytöksellä, joka on kielletty asuntokiinteistöjen varaustapahtumilla, joita ei ole lueteltu kaupungin rekisterissä, ei ole niin merkittävää ilmaisuelementtiä, että se antaisi ensimmäisen muutoksen suojan. Tuomioistuin ei näe mitään syytä tarkistaa edellisessä määräyksessään esitettyjä perusteluja.
Neljästoista tarkistus
"Kantajat väittävät, että asetus rikkoo nelitoista muutosta, koska se asettaa tiukan rikosoikeudellisen vastuun ilman todisteita miesten reaaleista tai tutkijoista ... Kaupunki väittää myös, että tietyn miesten reaalin puuttuminen ei mitätöi rikoslakia; sen sijaan tutkija on implisiittinen tekijä rikosoikeudellisen vastuun osoittamisessa… tuomioistuin on samaa mieltä ”.
Tallennetun viestinnän laki
"Kantajat väittävät, että asetuksessa asetettu vaatimus, jonka mukaan he ilmoittavat säännöllisesti yksityisiä käyttäjätietoja kaupungille ilman haastetta ..., rikkoo varastoidun viestinnän lakia (SCA) ja neljännen muutosta. Asetuksen mukaan ”isännöintialustojen on sovellettavien lakien vastaisesti ilmoitettava kaupungille säännöllisesti jokaisesta kaupungissa sijaitsevasta koti- ja loma-asunnosta, kustakin tällaisesta listasta vastaavien henkilöiden nimet. Kunkin tällaisen luettelon osoite, kunkin oleskelun kesto ja jokaisesta oleskelusta maksettu hinta. " Kaupunki väittää, että 'sovellettavien lakien' säännöksillä pyritään siihen, että asetuksen on oltava SCA: n, neljännen muutoksen ja SMMC: n 6.20.100 (e) mukainen, jossa hahmotellaan hallinnollinen haasteprosessi, jolla kaupunki hankkii edellä kuvattuja tietoja ... Siksi tuomioistuin toteaa, että asetus ei riko SCA: ta tai sen neljättä muutosta.
Yhteenveto
"Koska tuomioistuin oli hylännyt kaikki kantajien vireillä olevat liittovaltion vaatimukset, tuomioistuin kieltäytyi käyttämästä täydentävää toimivaltaa jäljellä olevien osavaltiolain vaatimusten suhteen Kalifornian rannikkolain nojalla ... tuomioistuin myöntää kaupungin esityksen hylätä".
Patricia ja Tom Dickerson
Kirjailija Thomas A.Dickerson kuoli 26. heinäkuuta 2018 74-vuotiaana. Perheensä armollisuuden kautta eTurboNews hän saa jakaa arkistoimansa artikkelit, jotka hän lähetti meille tulevaa viikoittaista julkaisua varten.
Hon. Dickerson jäi eläkkeelle New Yorkin osavaltion korkeimman oikeuden toisen osaston Appellate Divisionin apulaisoikeuden jäsenenä ja kirjoitti matkalakista 42 vuoden ajan, mukaan lukien vuosittain päivitettävät lakikirjat, Travel Law, Law Journal Press (2018), Litigating International Torts in Yhdysvaltain tuomioistuimet, Thomson Reuters WestLaw (2018), luokkatoimet: 50 valtion laki, Law Journal Press (2018), ja yli 500 oikeudellista artikkelia, joista monet ovat täältä. Muita matkalainsäädännön uutisia ja kehitystä, erityisesti EU: n jäsenvaltioissa, Klikkaa tästä.
Lue monet näistä Tuomari Dickersonin artikkelit täältä.
Tätä artikkelia ei saa toistaa ilman lupaa.
