Havaijin loma-asunnon alhainen kysyntä

Vaikka loma-asuntojen tarjonta Havaijilla lisääntyi, niiden kysyntä oli syyskuussa 2023 verrattuna syyskuuhun 2022. Verrattuna pandemiaa edeltävään syyskuuhun 2019 ADR oli korkeampi syyskuussa 2023, mutta loma-asuntojen tarjonta, kysyntä ja käyttöaste olivat alhaisemmat.

Havaijin osavaltion liike-elämän, talouskehityksen ja matkailun ministeriö (DBEDT) julkaisi tänään Hawaii Vacation Rental Performance -raportin syyskuulle, jossa hyödynnetään Transparent Intelligence, Inc:n keräämiä tietoja.

Syyskuussa 2023 koko osavaltion loma-asuntojen kuukausitarjonta oli 707,700 6.5 asuntoyötä (+2022 % vs. 22.5, -2019 % vs. 373,200) ja kuukausittain kysyntä oli 4.9 2022 asuntoyötä (-40.0 % vs. 2019, -52.7 % vs. . 6.3). Tämä yhdistelmä johti syyskuun keskimääräiseen kuukausikäyttöön 2022 % (-15.4 prosenttiyksikköä vs. 2019, -75.5 prosenttiyksikköä vs. 2023). Havaijin hotellien käyttöaste oli XNUMX % syyskuussa XNUMX.

Loma-asuntojen ADR koko osavaltion alueella oli syyskuussa 260 $ (-8.0 % vs. 2022, +34.3 % vs. 2019). Vertailun vuoksi, hotellien ADR oli 346 dollaria syyskuussa 2023. On tärkeää huomata, että toisin kuin hotellit, loma-asunnot eivät välttämättä ole saatavilla ympäri vuoden tai kuukauden jokaisena päivänä, ja niissä majoittuu usein suurempi määrä vieraita kuin perinteisessä hotellissa. Huoneet.

DBEDT:n Hawaii Vacation Rental Performance -raportin tiedot eivät sisällä erityisesti Hawaii Tourism Authorityn Hawaii Hotel Performance -raportissa ja Hawaii Timeshare Quarterly Survey -raportissa raportoituja yksiköitä. Lomavuokraus määritellään vuokratalon, asuntohuoneiston, yksityisen huoneen yksityisessä kodissa tai jaetun huoneen/tilan yksityiskodissa käyttöä. Tämä raportti ei määrittele tai tee eroa sallittujen ja ei-sallittujen yksiköiden välillä. Minkä tahansa loma-asunnon laillisuus määräytyy maakuntakohtaisesti.

Kohokohdat saarella

Syyskuussa 2023 monet loma-asunnot olivat edelleen poissa lännestä Maui Lahainassa 8. elokuuta 2023 sattuneiden Mauin metsäpalojen vuoksi. Yksikköyötarjonta ja yksikköyökysyntä olivat passiivisia koko syyskuun Länsi-Mauissa. Syyskuussa 2023 Mauin piirikunnan loma-asuntojen tarjonta laski 148,400 33.5:een vapaana olevaan yöpymiseen (-2022 % vs. 52.6, -2019 % vs. 71,700). Yksikkökysyntä oli 49.8 2022 yksikköyötä (-68.3 % vs. 2019, -48.3 % vs. 15.7), jolloin käyttöaste oli 2022 % (-23.9 prosenttiyksikköä vs. 2019, -266 prosenttiyksikköä vs. 20.0) ja 2022 ADR (- 16.9 dollaria) 2019 % vs. 2023, +534 % vs. 62.7). Syyskuussa XNUMX Maui Countyn hotellit ilmoittivat ADR:ksi XNUMX dollaria ja XNUMX %:n käyttöasteen.

Oahun suurin loma-asuntotarjonta oli 223,500 23.1 vapaata asuntoyötä syyskuussa (+2022 % vs. 7.6, -2019 % vs. 125,100). Yksikkökysyntä oli 13.1 2022 yksikköyötä (+28.8 % vs. 2019, -56.0 % vs. 5.0), jolloin käyttöaste oli 2022 % (-16.7 prosenttiyksikköä vs. 2019, -226 prosenttiyksikköä vs. 5.3) ADR:llä 2022 $ 41.2 % vs. 2019, +270 % vs. 82.2). Vertailun vuoksi O'ahun hotellit ilmoittivat ADR:ksi 2023 dollaria ja XNUMX %:n käyttöasteen syyskuussa XNUMX.

- saarella Havaijilla Lomavuokratarjonta oli syyskuussa 209,100 26.1 vapaata asuntoyötä (+2022 % vs. 4.6, -2019 % vs. 93,100). Yksikkökysyntä oli 12.0 2022 yksikköyötä (+27.2 % vs. 2019, -44.5 % vs. 5.6), mikä johti 2022 %:n käyttöasteeseen (-13.8 prosenttiyksikköä vs. 2019, -214 prosenttiyksikköä vs. 4.9) ADR:llä (- 2022 dollaria) 46.6 % vs. 2019, +373 % vs. 66.4). Hawai'i Islandin hotellit ilmoittivat ADR:n olevan XNUMX dollaria ja täyttöaste XNUMX %.

Kauai syyskuussa oli vähiten tarjolla olevia loma-asuntoja, 126,800 34.4 (+2022 % vs. 9.1, -2019 % vs. 83,400). Yksikkökysyntä oli 49.3 2022 yksikköyötä (+10.1 % vs. 2019, -65.8 % vs. 6.6), jolloin käyttöaste oli 2022 % (-0.8 prosenttiyksikköä vs. 2019, -358 prosenttiyksikköä vs. 4.9) ja ADR 2022 $. 48.8 % vs. 2019, +398 % vs. 80.9). Kauain hotellit ilmoittivat ADR:n olevan XNUMX dollaria ja täyttöaste XNUMX %.

Vuodesta päivämäärään (YTD) 3. neljännes 2023

Vuoden 2023 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana Havaijin loma-asuntojen tarjonta oli 6.4 miljoonaa yksikköyötä (+16.7 % vs. 2022, -14.3 % vs. 2019) ja kysyntä oli 3.7 miljoonaa yksikköyötä (-2.8 % vs. 2022, -34.3 % vs. 2019). Keskimääräinen päiväkohtainen yksikköhinta vuoden 2023 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana oli 304 dollaria (+3.3 % vs. 2022, +47.4 % vs. 2019). Valtionlaajuinen lomavuokrausaste vuoden 2023 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana oli 57.4 % (-16.7 prosenttiyksikköä vs. 2022, -23.3 prosenttiyksikköä vs. 2019). Vertailun vuoksi osavaltion hotellien ADR vuoden 2023 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana oli 379 dollaria ja käyttöaste 75 %.