Hotellit Lähi-itä ja Pohjois-Afrikka kirjasi kesäkuussa 6.4%: n huonekohtaisen tuoton laskun, kun Ramadan-kuukausi laski enimmäkseen toukokuussa, ja alueen hotellit menettivät tavallisen kysyntähuippunsa viimeisimpien tietojen seurantahotellien mukaan.

Huolimatta huoneiden käyttöasteen noususta 10.2 prosenttiyksiköllä kuukaudessa 65.0%: iin, se tapahtui saavutetun keskimääräisen huonehinnan kustannuksella, joka laski 18.0% YYY: stä 149.12 dollariin.

Toukokuussa kirjatun vuoden huippuhinnan (183.65 dollaria) jälkeen saavutettu keskimääräinen huonehinta laski takaisin melkein 35 dollaria tässä kuussa.

Tähän johti merkittävä korkotason lasku kaikilla keskeisillä segmenteillä, mukaan lukien yritys (lasku 8.8%), yksilöllinen vapaa-aika (lasku 20.2%) ja konserni-vapaa-aika (lasku 32.8%).

RevPAR: n 2.7 prosentin laskua lievitti liitännäistulojen kasvu, johon sisältyi ruoka- ja juomatulojen 0.2%: n kasvu ja vapaa-ajan tulojen 17.8%: n nousu.

Tämän seurauksena MENA-alueen hotellien TRevPAR laski kesäkuussa 1.4% 171.34 dollariin.

Ja huolimatta heidän parhaansa kustannusten hallinnasta, mikä näkyy 0.1%: n säästöinä palkanlaskennassa 56.83 dollariin käytettävissä olevaa huonetta kohti, MENA-hotellien voittotaso laski 47.25 dollariin kuukaudessa.

Tämä oli vuoden 2019 alin huonetulos huonetta kohti ja 57.1% pienempi kuin edellisenä vuonna 74.21 dollaria.

Tuloksen ja tappion keskeiset tunnusluvut - Lähi-itä ja Afrikka (Yhdysvaltain dollareina)

CPI	Kesäkuu 2019 v. Kesäkuu 2018
RevPAR	-2.7% - 96.91 $
TREVPAR	-1.4% - 171.34 $
Payroll	-0.1% - 56.83 $
GOPPAR	-6.4% - 47.25 $

Osa negatiivisuudesta liittyy todennäköisesti Ramadanin ajoitukseen, joka on suuri hotellien kysyntätekijä. Sen sanelee kuun sykli, ja tänä vuonna oli neljä päivää ramadaania kesäkuussa verrattuna 16 päivään vuonna 2018.

Muutos oli erityisen vaikuttava Mekan hotelleille, jotka kärsivät 69.8%: n YYY-lasku voitosta huonetta kohti 120.54 dollariin; tosin tämä tapahtui erinomaisen toukokuun lopussa, kun GOPPAR saavutti äskettäisen korkeimman tason, 472.27 dollaria.

Makkahin hotelleissa voiton lasku johtui kaikkien verokeskusten laskusta, mikä johtui RevPARin 59.5 prosentin laskusta 170.69 dollariin, mikä vaikutti TREVPARin 58.7 prosentin YYY: n laskuun 220.83 dollariin.

Ramadan-vuoron lisäksi joukko viimeaikaisia hotelliaukoja on vahingoittanut kaupungin kysyntää.

Voitto & tappio -indikaattorit - Makkah (USD)

CPI	Kesäkuu 2019 v. Kesäkuu 2018
RevPAR	-59.5% - 170.69 $
TREVPAR	-58.7% - 220.83 $
Payroll	-17.0% - 41.09 $
GOPPAR	-69.8% - 120.54 $

Samaan aikaan Ramadanin, tai tarkemmin sanottuna Eid al-Fitrin, ajoituksesta oli hyötyä Al Khobarin hotelleille, koska paastoajan loppua leimasi pidennetty lomaviikonloppu.

Kysynnän lisääntymisen seurauksena Saudi-Arabian rannikkokaupungin hotellit kasvattivat YYY: n huoneiden käyttöasteen 13.2 prosenttiyksikköä 61.4 prosenttiin, mikä lisäsi RevPARin 21.3 prosentin kasvua 84.85 dollariin.

Ja huolimatta 8.1 prosentin lisätuottojen laskusta, Al Khobarin hotellien TRevPAR nousi kokonaisuudessaan 8.6% 133.92 dollariin.

Huippuluokan suorituskyvyn kasvu oli riittävä, jotta kaupungin hotellit voisivat kirjata 78.2%: n YYY-kasvun huonetta kohti, mikä oli 36.20 dollaria.

Silti tämä oli yli 30% pienempi kuin edellisenä vuonna, ja se oli viimeinen kolahdus, ennen kuin hotellit lomakohteessa rauhoittuivat kesäksi.

Tärkeimmät tulosindikaattorit - Al Khobar (Yhdysvaltain dollareina)