Xenia Hotels & Resorts, Inc. ilmoitti tänään myyneensä 300 huoneen Hilton Garden Inn Washington DC Downtownin 128 miljoonalla dollarilla eli noin 427,000 15.2 dollarilla avainta kohden. Myyntihinta edustaa 5.8-kertaista ja 31 prosentin pääomitusastetta hotellin kahdentoista kuukauden Hotel EBITDA:sta ja nettoliikevoitosta vastaavasti 2018.
"Olemme iloisia saadessamme loppuun Hilton Garden Inn Washington DC Downtownin myynnin", kommentoi Xenian puheenjohtaja ja toimitusjohtaja Marcel Verbaas. "Tämän valitun palveluhotellin myynti houkuttelevalla arvolla osoittaa edelleen sitoutumistamme salkun laadun parantamiseen tekemällä kohdennettuja investointeja ja toteuttamalla valikoivia sijoitusstrategioita, jotka vastaavat ensisijaisesti korkealaatuisen ylellisyyden ja ylemmän tasokkaan omistamista. hotellit USA: n 25 suosituimmalla majoitusmarkkinoilla ja tärkeimmissä vapaa-ajankohteissa. "
Tämän tarjouksen valmistumisen ja äskettäin hankitun Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Span lisäämisen jälkeen Xenian salkku koostuu 40 korkealaatuisesta hotellista, jotka sijaitsevat vahvoilla majoitusmarkkinoilla ja joilla on monenlaisia kysyntätekijöitä, ja sen 11 luksushotellia ja 27 ylemmän tasokkainta hotellia edustaa 24% ja 72% sen kaikista huoneista.
"Olemme edelleen nousussa Washington DC: n suurten markkinoiden ja etenkin Pohjois-Virginian markkinoiden pitkän aikavälin vahvuuksista, mikä näkyy ostajaostoksemme The Ritz-Carlton, Pentagon City, Arlington, Virginia, vuonna 2017 ja jatkuva omistuksemme hiljattain remontoitu Lorien-hotelli Alexandria, Virginia. Odotamme molempien hotellien hyötyvän suuresti alueen vilkkaasta taloudellisesta ilmapiiristä, mukaan lukien äskettäin ilmoitettu yhden Amazonin pääkonttorin sijainnista ", sanoi Verbaas. "Tämä myynti on kuitenkin toinen askel salkkujemme kehityksessä, kun jatkamme omaisuuspohjamme laadun parantamista ja samalla korjaamme arvoa opportunistisesti ajoissa tapahtuvien myyntien avulla. Tämän tarjouksen toteuttamisen myötä olemme luoneet lisää taseen joustavuutta hyödyntämään strategian mukaisia hankintamahdollisuuksia niiden syntyessä. "
Myynnin tuotot käytetään yleisiin yritystarkoituksiin, joihin voivat sisältyä lainojen takaisinmaksut, yhtiön pitkän aikavälin strategian mukaiset yritysostot ja osakkeiden hankinnat yhtiön nykyisen valtuutuksen nojalla.
