STR: n vuoden 1 ensimmäisen vuosiluvun perusteella Marrakech on noussut merkittäväksi esiintyjäksi Afrikan tärkeimpien kaupunkien joukossa.
Vuoden 2018 alkupuoliskolla Marrakechin ADR (keskimääräinen päiväkorko) nousi 40.7% 195 dollariin. Huolimatta tästä huomattavasta korkotason kasvusta markkinoiden käyttöaste kasvoi myös 12.3%. Hotelli-sijoittajien ja -operaattoreiden käyttämä tekninen toimenpide RevPAR: n (tulot käytettävissä olevaa huonetta kohti) suhteen, koska siinä otetaan huomioon hotellien koko, Marrakech kasvoi 58.0% 124 dollariin.
Thomas Emanuelin liiketoiminnan kehittämisen asiantuntija sanoi: "Marokon hotellien suorituskyky on kärsinyt viime vuosina, koska se on lähellä markkinoita, joilla turvallisuusongelmat ovat estäneet matkailualaa. Kun kuluttajien luottamus on palaamassa useille näistä markkinoista, Marokon vapaa-ajan pääkaupungissa Marrakechissa kysyntä on lisääntynyt, ja hotellioperaattorit ovat onnistuneet hyödyntämään nopeuttamalla korkotasoa.
Toinen tärkeä Afrikan kohde, jossa kasvu on huomattavaa, on Kairon ja Gizan markkinat. Vuoden 1 ensimmäisellä puoliskolla vuokrausaste nousi 2018%, kun ADR kasvoi 10.1% ja oli 9.6 dollaria.
Joissakin muissa afrikkalaisissa kaupungeissa hotellikuva on vähemmän myönteinen. Esimerkiksi Kapkaupungissa vuokrausaste laski 10.8% vuoden 1 ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. Etelä-Afrikan randin vahvistumisesta Yhdysvaltain dollariin nähden markkinahintojen ADR-lasku oli paikallisessa valuutassa 2017%, mutta tarkasteltuna 3.0%. Yhdysvaltain dollareina ja on 5.4 dollaria.
Vuokrausaste ja hinnat ovat laskeneet myös Nairobissa ja Dar Es Salaamissa. Nairobissa vuokrausaste laski 0.6%, kun ADR laski 6.5% Yhdysvaltain dollareina. Dar Es Salaamissa käyttöaste laski voimakkaammin (-2.1%), mutta vähemmän vakavasti (-2.7%, Yhdysvaltain dollareina). Molempien markkinoiden todellinen vuokrausaste oli alle 50% ensimmäisen vuosipuoliskon aikana. Nairobin toiminta oli 49.3% ja Dar Es Salaamin 47.6%.
Kysynnän viimeaikainen kasvu on vaikuttanut sekä Lagosin että Addis Abeban vuokrausasteen kasvuun sekä paikallisen valuutan kurssikasvuun, mutta skenaario on vähemmän positiivinen Yhdysvaltain dollareina. Lagosin vuokrausaste nousi 10.3%, mutta sen ADR laski 7.6% Yhdysvaltain dollareina. Addis Abebassa vuokrausaste nousi 7.3%, mutta ADR laski Yhdysvaltain dollareina 11.6%.
LÄHDE: STR
MITÄ TÄSTÄ ARTIKKELASTA OTTAA POIS:
- In terms of RevPAR (revenue per available room), a technical measure used by hotel investors and operators because it takes in to account how full a hotel is, Marrakech saw a 58.
- Recent increases in demand have driven occupancy growth as well as rate growth in local currencies for both Lagos and Addis Ababa, but looking in U.
- As consumer confidence is returning to several of these markets, Morocco's leisure capital, Marrakech, has seen an increase in demand and hotel operators have managed to capitalize by driving rate growth.
