Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan hotellit voittavat 12 kuukauden laskun jälkeen

Lähi-itä ja Pohjois-Afrikka (MENA) hotellien omistajilla on syytä juhlia syyskuussa. 12 peräkkäisen kuukauden tuloslaskelman jälkeen vuosi vuodelta bruttokansantuote käytettävissä olevaa huonetta kohti (GOPPAR) kasvoi kuukaudessa 10.9%, ja sitä nosti käyttöaste 4.9 prosenttiyksikköä ja elintarvikkeiden ja juomien kasvu tulot.

Tulot käytettävissä olevaa huonetta kohti (RevPAR) kuukaudessa nousi 5.1% YYY: stä, vasta kolmannen kerran tänä vuonna, kun alue on osoittanut positiivisen YOY-kasvun avainindikaattorissa. Yhdessä käyttöasteen nousun kanssa YOY: n keskimääräinen huonehinta laski 2.3%, mikä oli negatiivinen, mutta paljon vähemmän vakava kuin edellisinä kuukausina: Syyskuusta 2018 lähtien on ollut vain yksi kuukausi - toukokuu - jossa positiivinen YOY koron nousu. Tarjonnan ylikuormitus alueella on yksi tekijöistä, jotka haittaavat hotellien kykyä kasvaa.

Vertailu vuoteen mennessä on edelleen laskenut 1.9% YYY: stä, ja sitä on laskenut 4.8% YYY: n lasku.

Kuukauden kokonaistulot olivat toinen vahva tarina: TRevPAR kasvoi 4.1% YYY: stä, ja sitä tuki 3.4% YY: n kasvu F&B: n kokonaistulosta kohti käytettävissä olevaa huonetta kohti. Kuten useimmat MENA KPI: t, TRevPAR YTD on edelleen laskenut 1.7%.

Ja vaikka GOPPAR kasvoi kuukaudessa, myös se on laskenut 5.2% vuotta aiemmasta.

Kuukauden positiivisesta GOPPARista huolimatta jakamattomat kulut kasvoivat edelleen YYY mukaan lukien myynti- ja markkinointikustannukset, jotka nousivat 6.1% YYY. Hotellin kokonaistyövoimakustannukset käytettävissä olevaa huonetta kohti nousivat 0.8% YYY, kun taas kuukauden yleiskustannukset nousivat 1.4%.

Tuloksen ja tappion keskeiset tunnusluvut - Lähi-itä ja Pohjois-Afrikka (Yhdysvaltain dollareina)

"On helpotusta nähdä, että alueen hotellit saavat vihdoin voittoa edellisvuodesta kuukausien negatiivisuuden jälkeen", sanoi Michael Grove, EMEA: n HotStatsin toimitusjohtaja. "Operaattoreilla on velvollisuus pitää vauhti yllä, kun kalenteri siirtyy joihinkin historiallisesti parhaiten menestyviin kuukausiin vuodessa."

MENA-menestyksen aallon ajo oli Bahrain, joka kirjasi 7.5% YY: n kasvun GOPPARissa, jota auttoi 9.7% YY: n lisäys RevPARissa ja 3.5% YY: n lasku hotellityövoimakustannuksissa käytettävissä olevaa huonetta kohti.

Valtakunta on kypsä hotellikehitykseen pääkaupungissa Manamassa ja sen ympäristössä. Tähän sisältyy kaksi pian avautuvaa Accor-projektia Mama Shelter- ja Raffles-tuotemerkeillä.

YTD GOPPAR Bahrainissa on edelleen negatiivinen, mutta vain hieman ja paljon vakaampi kuin yleinen MENA.

Jakamattomien kulujen osalta Bahrain näki kustannussäästöt PAR-tasolla A&G: ssä (lasku 5.2%) ja myynnissä ja markkinoinnissa (lasku 0.4%), mutta sitä haitasi kiinteistö- ja ylläpitokustannusten 22.4%: n nousu, joka sisälsi 3.1% nostaa yleiskustannuksia.

Voitto & tappio -indikaattorit - Bahrain (Yhdysvaltain dollareina)

Myös koko Saudi-Arabia ilmoitti syyskuussa myönteisistä luvuista - tähän mennessä kuluneen vuoden jälkeen. Kuukauden GOPPAR nousi 8.4% YYY elokuun jälkeen, jolloin GOPPAR laski 9.6% YYY: tä ja tähän mennessä kuluneen vuoden aikana väkivaltaiset kaksinumeroiset positiiviset ja negatiiviset GOPPAR-vaihtelut.

Kuukauden RevPAR nousi 8.0% YYY: stä, jota tuki 7.2 prosenttiyksikön hyppy käyttöasteessa. Samaan aikaan kokonaistuotot kasvoivat 6.5% YYY: n ansiosta, kun F&B -tuotot kasvoivat 4.3% käytettävissä olevaa huonetta kohti.

Kuukauden GOPPARia auttoi 1.5%: n lasku työvoimakustannuksissa ja 1.8%: n lasku yleiskustannuksissa.

GOPPARin noususuhde on suotuisa uutinen Saudi-Arabialle, jossa YTD GOPPAR on edelleen laskenut 8.0% YYY: stä ja laskenut 15.3% laskevalla 12 vuoden tasolla.

Voitto & tappio - tunnusluvut - Saudi-Arabia (Yhdysvaltain dollareina)