Romahtava huonehinta osuu voittotasoon Lähi-idän ja Afrikan hotelleissa

Lähi-idän ja Afrikan hotellien huonekohtainen tuotto laski 12.1 % vuodentakaisesta huhtikuussa, kun tulotasot romahtivat saavutetun keskimääräisen huonehinnan romahduksen seurauksena, viimeisimmän maailmanlaajuisen HotStatsin täyden palvelun hotellikyselyn mukaan.

Vuoden 1 ensimmäisen vuosineljänneksen positiiviselta näyttävän toimintajakson jälkeen, jolloin Lähi-idän ja Afrikan hotellien huonekohtainen voitto kasvoi 2018 % vuodentakaiseen verrattuna, alueen kiinteistöihin kohdistui tässä kuussa 0.9 %:n tappio. GOPPARin lasku, joka laski 12.1 dollariin.

Huonekohtaisen voiton lasku johtui TrevPAR-tason laskusta, joka laski -7.4 % 224.61 dollariin, mikä johtui huoneosaston liikevaihdon laskusta (-7.8 %) sekä muiden kuin huoneiden tulojen laskusta. mukaan lukien Ruoka ja juoma (-6.7 %) ja Conference & Banqueting (-3.0 %).

Ja vaikka Lähi-idän ja Afrikan hotellien volyymi nousi jälleen onnistuneesti tässä kuussa, mikä näkyy huoneiden käyttöasteen 0.3 prosenttiyksikön kasvuna 74.9 %:iin, tämän pyyhkii kokonaan pois saavutetun keskimääräisen huoneen 8.8 %:n lasku. kurssi, joka laski 176.22 dollariin.

Vaikka hinnat ovat olleet Lähi-idän ja Afrikan hotellit kamppailevat viimeisten 12 kuukauden aikana, tämä kuukausi oli huomattava hinnan laskun vuoksi kaikilla markkinasegmenteillä, mukaan lukien Paras saatavilla oleva hinta (-15.7 %), Residential Conference ( -7.4 %), yritystoiminta (-9.1 %), henkilökohtainen vapaa-aika (-3.3 %) ja ryhmä vapaa-aika (-5.6 %).

Tuloksen ja tappion keskeiset tunnusluvut - Lähi-itä ja Afrikka (Yhdysvaltain dollareina)

Huhtikuu 2018 v. Huhtikuu 2017
RevPAR: -7.8% - 132.01 $
TrevPAR: -7.4% - 224.61 $
Palkkasumma: +1.5 pistettä 25.0%
GOPPAR: -12.1% - 93.21 $

Liikevaihtotason laskua pahensi entisestään kustannusten nousu, joka sisälsi palkanlaskennan 1.5 prosenttiyksikön kasvun 25.0 prosenttiin kokonaistuloista sekä yleiskustannusten 1.2 prosenttiyksikön nousun 23.8 prosenttiin kokonaistuloista.

Tämän kuun tulojen ja kustannusten muutoksen seurauksena alueen huonekohtainen voitto putosi 93.21 dollariin, mikä vastaa 41.5 %:n voiton muuntamista kokonaistuloista, mikä vaikutti GOPPARin -2.8 %:n laskuun edellisvuodesta. päivämäärä 2018.

”Vuodesta 2018 oli tulossa positiivinen vuosi Lähi-idän ja Afrikan hotelleille, sillä vuoden 1 ensimmäisellä vuosineljänneksellä huonekohtainen tulos kasvoi edellisvuoteen verrattuna.

Tämän kuun lasku tarkoittaa kuitenkin sitä, että alueen tuloskehitys on nyt taas tappiollinen ja hotellit kohtaavat toisen laskuvuoden 2016 ja 2017 haasteiden jälkeen”, sanoo HotStatsin toimitusjohtaja Pablo Alonso.

Yksi pahimmin kärsineistä markkinoista tässä kuussa oli Manama, jonka huippu- ja alalinjan suorituskyky heikkeni merkittävästi huolimatta siitä, että maakunta isännöi Formula XNUMX:n Grand Prix -tapahtumaa.

Bahrainin pääkaupungin hotellien huonekohtainen voitto laski 24.5 % vuodentakaisesta, 61.41 dollaria, mikä johtui tulojen laskusta ja kustannusten noususta.

Lähi-idän ja Afrikan kokonaismarkkinoiden mukaisesti saavutettu keskimääräinen huonehinta Manaman hotelleissa putosi 7.7 % 179.26 dollariin. Hotellien käyttöaste laski kuitenkin 10.9 prosenttiyksikköä, mikä laski 58.1 prosenttiin, mikä vaikutti RevPARin 22.2 prosentin laskuun 104.23 dollariin.

Manaman hotellien volyymien laskun seurauksena laskua kirjattiin myös muiden kuin huoneiden liikevaihdossa, mikä sisälsi merkittävän laskun vuoden 23.8 vastaavaan ajankohtaan verrattuna ruoka- ja juomaliiketoiminnassa (-19.1 %), kokous- ja juhlatilaisuuksissa (-16.0 %). ) ja vapaa-ajan (-XNUMX %) liikevaihto.

Voitto & tappio - tunnusluvut - Manama (Yhdysvaltain dollareina)

Huhtikuu 2018 v. Huhtikuu 2017
RevPAR: -22.2% - 104.23 $
TrevPAR: -22.1% - 159.51 $
Palkkasumma: +1.5 pistettä 27.5%
GOPPAR: -24.5% - 61.41 $

Tulostasoon vaikutti entisestään palkanlaskennan 1.5 prosenttiyksikön kasvu 27.5 prosenttiin kokonaistuloista, mikä vaikutti tuloksen muuntamiseen 38.5 prosenttiin kokonaistuloista.

"Vaikka Bahrainin matkailu- ja näyttelyviranomainen (BTEA) ilmoitti, että alueen hotellit hyötyivät 23,000 XNUMX huonevarauksesta Grand Prix -viikonlopun aikana, tämä ei näytä johtaneen Manaman hotellien tavanomaiseen vahvaan suorituskykyyn.

Vaikka viimeaikaiset hotellien avaukset, mukaan lukien 441 makuuhuoneen Wyndham Garden ja 164 makuuhuoneen Park Regis Lotus Hotel, ovat todennäköisesti heikentäneet suorituskykyä tässä kuussa, on selvää, että haastavat taloudelliset olosuhteet heikentävät edelleen hotellien suorituskykyä Bahrainin pääkaupungissa. " lisäsi Pablo.

Manaman suoritustason laskun myötä Qatarin pääkaupungin Dohan hotellit kohtaavat edelleen haasteita, jotka johtuvat osittain Saudi-Arabian, Arabiemiirikuntien, Bahrainin ja Egyptin asettamasta kauppasaarrosta.

Sen lisäksi, että huoneiden käyttöasteet laskivat 4.2 prosenttiyksikköä tässä kuussa 71.2 prosenttiin, Dohan hotellit kamppailevat hintojen ylläpidosta, joka laski tässä kuussa 12.7 % 158.58 dollariin.

Tämä vaikutti Dohan saavutetun keskimääräisen huonehinnan jatkuvaan laskuun, joka on laskenut lähes 60 dollarilla viimeisen kolmen vuoden aikana 160.82 dollariin huhtikuuhun 12 päättyneiden 2018 kuukauden aikana, kun se oli 218.42 dollaria samana ajanjaksona vuosina 2014/2015.
Huoneliikevaihdon 17.5 %:n lasku sekä muut kuin huoneet -tuottojen lasku vaikuttivat Dohan hotellien TrevPARin 11.7 %:n laskuun huhtikuussa 297.73 dollariin.

Ja huolimatta kustannussäästöistä, joihin sisältyi 1.1 prosenttiyksikön alennus palkkasummassa 25.0 prosenttiin kokonaistuloista, Dohan hotellien huonekohtainen voitto laski 14.2 prosenttia huhtikuussa 112.51 dollariin. Tämä vastaa voiton muuntamista 37.8 % kokonaistuloista.

Tämän kuun lasku vaikutti tämän mittarin 9.8 prosentin pudotukseen tähän päivään mennessä, 105.30 dollariin.

Tulosindikaattorit – Doha (USD)

Huhtikuu 2018 v. Huhtikuu 2017
RevPAR: -17.5% - 112.95 $
TrevPAR: -11.7% - 297.73 $
Palkkasumma: -1.1 pistettä 25.0 prosenttiin
GOPPAR: + 14.2% - 112.51 dollaria