Summit Hotel Properties, Inc. ilmoitti tänään, että se on tehnyt lopulliset sopimukset ostaakseen neljä hotellia, joissa on yhteensä 652 huonetta, yhteensä 164 miljoonan dollarin ostohintaan eli noin 252,000 XNUMX dollaria avainta kohden.
Portfolioon kuuluvat 207 huoneen Courtyard New Haven Yalessa, 148 huoneen Hilton Garden Inn Boston/Waltham, 175 huoneen Residence Inn Cleveland Downtown ja 122 huoneen Homewood Suites by Hilton Tucson/St. Philip's Plaza -yliopisto. Kokonaisostohinta on 12.1-kertainen hotellien yhteenlaskettuun kahdentoista kuukauden EBITDAan syyskuussa 2017, ja salkun RevPAR oli 124 dollaria samana ajanjaksona.
”Olemme innoissamme mahdollisuudesta hankkia tämä neljän poikkeuksellisen hyvällä paikalla sijaitsevan hotellin portfolio, joissa näemme huomattavaa pitkän aikavälin arvoa. Kaikki neljä hotellia sijaitsevat vahvoilla markkinoilla, joista kolme on uusia Summitille ja lisäävät edelleen maantieteellistä monipuolistumistamme. Kiinteistöt ovat selkeitä markkinajohtajia, sillä salkun keskimääräinen RevPAR-indeksi oli 122.3 syyskuussa 2017 päättyneeltä 600 kuukauden jaksolta”, sanoo Daniel P. Hansen, yhtiön hallituksen puheenjohtaja, toimitusjohtaja. ”Markkinoiden ulkopuolinen kauppa nostaa vuosittaisen yritysostomme lähes XNUMX miljoonaan dollariin, kun jatkamme portfoliomme kasvattamista järkevällä pääoman allokointistrategialla, joka keskittyy korkealuokkaisten hotellien ostamiseen, joilla on tehokkaat toimintamallit säilyttäen samalla maantieteellisen hajautuksen. portfolio”, Hansen kommentoi.
Yhtiö arvioi pääomitusasteen suunnitellut investoinnit mukaan lukien 7.8 % perustuen johdon tämänhetkiseen arvioon hotellin nettoliikevoitosta vuonna 2018. Odotettujen yritysostojen yhteydessä Summit tekee uusia franchise-sopimuksia vastaavien franchising-antajien kanssa hotelleista ja odottaa käyttävänsä noin 7.0–9.0 miljoonaa dollaria pääomaparannuksiin seuraavan kahden vuoden aikana.
Kauppojen toteuttaminen edellyttää tiettyjen tavanomaisten sulkemisehtojen täyttymistä, ja sen odotetaan tapahtuvan ennen marraskuun 2017 loppua.
MITÄ TÄSTÄ ARTIKKELASTA OTTAA POIS:
- Kauppojen toteuttaminen edellyttää tiettyjen tavanomaisten sulkemisehtojen täyttymistä, ja sen odotetaan tapahtuvan ennen marraskuun 2017 loppua.
- “The off-market transaction will bring our year-to-date acquisition activity to nearly $600 million as we continue to grow our portfolio with a prudent capital allocation strategy focused on acquiring premium-branded upscale hotels with efficient operating models while maintaining a geographically diversified portfolio,”.
- The portfolio includes the 207-guestroom Courtyard New Haven at Yale, the 148-guestroom Hilton Garden Inn Boston/Waltham, the 175-guestroom Residence Inn Cleveland Downtown, and the 122-guestroom Homewood Suites by Hilton Tucson/St.
