Yhdysvallat kääntyy vihdoin positiiviseen hotellivoittoon, kun Eurooppa laskee

Yhdysvallat lokaista lokakuussa, kun se on ainoa globaali alue, jolla ei ole ollut positiivista kannattavuuskuukautta vuoden alusta lähtien. Covid-19 pandeeminen. Maa saavutti vihdoin bruttokäyttövoiton käytettävissä olevaa huonetta kohti (GOPPAR) yli 0 dollaria, mutta 5.43 dollaria, se laski silti 95.5% viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna.

Ja vaikka Yhdysvallat kiipesi takaisin mustaan, Eurooppa taantui ja laski takaisin -5.06 euroon kahden peräkkäisen positiivisen kuukauden jälkeen, kun Lähi-itä ja Aasian ja Tyynenmeren alue pysyivät veden yläpuolella.

Silti viimeisen vuosineljänneksen suuntaan suuntautuvaa positiivista vauhtia uhkaa lisätä COVID-tapausten lisääntyminen yhdistettynä useampiin maihin ja kuntiin ottamalla käyttöön suojatoimenpiteet viruksen hillitsemiseksi, vaiheet, jotka ovat tyypillisesti liikkumisen ja liiketoiminnan vastaisia.

Yhdysvaltain tarkastukset takaisin

Yhdysvaltain hotellien kannattavuutta auttoi jatkuva, vaikka marginaali nousu sekä vuokrausasteessa että keskimääräisessä hinnassa, mikä johti tuloihin käytettävissä olevaa huonetta kohti (RevPAR), joka oli 40.99 dollaria kuukaudessa, vaikka se laski 78% edellisvuodesta, mutta kasvoi 7.3%. syyskuussa ja 365% enemmän kuin huhtikuussa, jolloin RevPAR oli alimmillaan 8.99 dollaria.

Kokonaisliikevaihto (TRevPAR) jatkoi etenemissuuntaansa, mutta kasvua on hillinnyt lisämenojen yleinen puute, joka on haitannut hotellien kykyä saavuttaa normaalia parempia voittoja. Hotellimiehet ymmärtävät kuitenkin tässä toimintaympäristössä, että normaalia ei ole tällä hetkellä. TRevPAR osui kuukaudessa 60.89 dollariin, 5 dollaria enemmän kuin edellisenä kuukautena, mutta laski 79.3% YYY.

Kun paikallisia toimenpiteitä leviämisen hillitsemiseksi aletaan toteuttaa uudelleen, sillä voi olla kielteinen vaikutus F&B: hen vähentämällä katteita ravintolassa fyysisen etäisyyden vuoksi. Tähän asti monet ravintolat pystyivät kestämään tarjoamalla ruokailua ulkona, mutta koska maan lämmin sää antaa tien kylmemmille lämpötiloille, se voi tylsyttää sen onnistumisen. F&B RevPAR osui kaksinumeroisiksi ensimmäistä kertaa maaliskuun jälkeen, mutta on silti laskenut 87.9% YY.

Kulut pysyivät vaimeana kuukaudessa, mikä johtui hidastuneesta toimintamallista ja työvoimarakenteesta, joka voi siirtyä eteenpäin myös hotellialan taaksepäin. Kokonaiset työvoimakustannukset pienenivät lokakuussa syyskuuhun, laskivat 23%, mikä johtui mahdollisesti kesäkauden lopusta. Työvoimakustannusten kokonaismäärä prosentteina liikevaihdosta laski syyskuun aikana lähes 20 prosenttiyksikköä 47.8 prosenttiin, kun tulot kasvoivat ja työvoimakustannukset laskivat.

Kuukauden voittomarginaali kirjautui sisään minuutilla 8.9%, mikä oli edelleen ensimmäinen positiivinen mittari helmikuusta lähtien.

Tulosindikaattorit - Yhdysvallat yhteensä (Yhdysvaltain dollareina)

CPI	Lokakuu 2020 v. Lokakuu 2019	YTD 2020 v.YTD 2019
RevPAR	-77.9% - 40.99 $	-67.0% - 56.87 $
TREVPAR	-79.3% - 60.89 $	-66.6% - 90.01 $
Työvoima PAR	-70.0% - 29.09 $	-49.3% - 48.42 $
GOPPAR	-95.5% - 5.43 $	-92.4% - 7.58 $

Eurooppa tarkistaa

Yhdysvaltojen palautuessa takaisin positiiviselle alueelle Eurooppa näki taantuman kautta linjan. Yli 5 prosenttiyksikön vuokrausasteen lasku lokakuussa edeltävän kuukauden aikana yhdessä 4 euron alenemisella johti RevPARin 20.7 prosentin laskuun. Perinteisesti pulahtaa odotetaan syyskuun väistyessä lokakuuhun, mutta näinä epävarmoina aikoina se on kaksinkertainen vatsa.

RevPAR-lasku johti samankaltaiseen TRevPAR-laskuun, joka laski 18.5% syyskuuhun verrattuna ja laski 76.7% YYY.

Yhdysvaltojen tapaan kulut pysyivät alhaisina. Työvoimakustannukset laskivat 52.6% YYY, kun taas yleiskustannukset laskivat 45.6% YYY. Kustannusten lasku ei silti riittänyt voittamaan tuloja, mikä johti negatiiviseen GOPPAR-arvoon - 5.06 euroa kuussa kahden peräkkäisen positiivisen GOPPAR-kuukauden jälkeen.

Kuukauden voittomarginaali kirjattiin -11.1%.

Tulosindikaattorit - Koko Eurooppa (euroina)

CPI	Lokakuu 2020 v. Lokakuu 2019	YTD 2020 v.YTD 2019
RevPAR	-79.7% - 26.65 €	-70.3% - 36.23 €
TREVPAR	-76.7% - 45.44 €	-67.3% - 58.51 €
Työvoima PAR	-52.6% - 26.24 €	-46.0% - 29.49 €
GOPPAR	-106.6% - - 5.06 €	-98.5% - 1.00 €

APAC pidentää oleskelua

Kirkas kohta maailman hotellialalla on edelleen Aasian ja Tyynenmeren alue, jossa kuukausittainen vuokrausaste ylsi ensimmäistä kertaa yli 50 prosenttiin johtamana Kiinassa, jossa käyttöaste on peittänyt 60 prosentin kynnyksen viimeisten kolmen kuukauden aikana.

Syyskuun hikkauksen jälkeen, jolloin RevPAR laski alle elokuun, se nousi lokakuussa takaisin 53 dollariin, mikä on 17% enemmän kuin edellisen kuukauden aikana. TRevPAR osui kuukaudessa 101.50 dollariin, mikä on merkki siitä, että liitännäistulot ovat nousussa yhdessä huonemyynnin kanssa. Syyskuussa, kun RevPAR oli alhaisempi kuin elokuussa, TRevPAR oli korkeampi, ja suuntaus jatkui lokakuussa.

GOPPAR saavutti 27 dollaria, 9 dollaria enemmän kuin edellisen kuukauden, mutta laski 54.8% YYY.

Kiinassa GOPPAR osui 43.25 dollariin, mikä oli vain 12%: n alennus edellisen vuoden vastaavasta ajankohdasta, mikä kuvaa maan vankkaa paluuta pandemian syvyydestä. Tulosta vahvisti samanlainen paluu edellisen vuoden tulotasoon, jonka mukaan TRevPAR osui 119.62 dollariin, vain 8.7% alle viime vuoden vastaavan ajankohdan.

Kustannusten puolella Kiinassa kustannukset kasvavat edelleen, mikä voi olla merkki myös yleisestä elpymisestä. Työvoimakustannukset käytettävissä olevaa huonetta kohti olivat 32.94 dollaria, 10.7% pienemmät kuin edellisen vuoden vastaavana ajankohtana, kun taas yleiskustannukset kirjattiin 26.56 dollariin, 13.7%: n lasku edellisen vuoden vastaavaan aikaan.

Voitto / tappio-indikaattorit - APAC yhteensä (Yhdysvaltain dollareina)

CPI	Lokakuu 2020 v. Lokakuu 2019	YTD 2020 v.YTD 2019
RevPAR	-45.9% - 52.96 $	-57.4% - 39.98 $
TREVPAR	-39.9% - 101.50 $	-54.9% - 72.95 $
Työvoima PAR	-31.9% - 31.92 $	-36.6% - 29.69 $
GOPPAR	-54.8% - 27.88 $	-82.1% - 9.87 $

Lähi-itä pysyy voitollisena

Joukon vaikeiden kuukausien jälkeen Lähi-itä nousee omalle tasaiselle nousulleen, kun RevPAR nousi lähes 50 dollariin, mikä on 19.8%: n nousu edelliseen kuukauteen verrattuna, mutta silti 58%: n lasku.

TRevPAR osui 88.54 dollariin, mikä johtui F&B: n tulojen noususta, joka oli 31.12 dollaria, mikä on 6 dollarin lisäys edelliseen kuukauteen verrattuna.

Tulojen ja anervoituneiden kulujen yhtyminen johti alueen hyvään voittohyppyyn. GOPPAR: n arvo oli 14.11 dollaria, mikä oli 82% alempi kuin vuosi sitten, mutta oli 595% korkeampi kuin syyskuussa ja oli kolmannen peräkkäisen kuukauden positiivinen voitto.

Tulosindikaattorit - Lähi-itä yhteensä (Yhdysvaltain dollareina)

CPI	Lokakuu 2020 v. Lokakuu 2019	YTD 2020 v.YTD 2019
RevPAR	-58.4% - 49.83 $	-53.9% - 51.62 $
TREVPAR	-57.4% - 88.54 $	-54.1% - 88.52 $
Työvoima PAR	-38.5% - 33.67 $	-34.8% - 36.47 $
GOPPAR	-82.4% - 14.11 $	-80.5% - 13.09 $