Loma-asunnot kaikkialla Havaijilla ilmoittivat tarjonnan ja keskimääräisen päivähinnan (ADR) nousun, ja kysyntä ja käyttöaste olivat alhaisemmat kesäkuussa 2023 verrattuna kesäkuuhun 2022.
in 2021 loma-asunnot ohittivat perinteiset hotellit vuonna Aloha Osavaltio.
Verrattuna pandemiaa edeltävään kesäkuuhun 2019 ADR oli korkeampi kesäkuussa 2023, mutta loma-asuntojen tarjonta, kysyntä ja käyttöaste olivat alhaisemmat.
Havaijin osavaltion liiketalouden, talouskehityksen ja matkailun osasto (DBEDT) julkaisi tänään Hawai'i Vacation Rental Performance -raportin kesäkuulle, jossa hyödynnetään Transparent Intelligence, Inc:n keräämiä tietoja.
Kesäkuussa 2023 koko osavaltion loma-asuntojen kuukausitarjonta oli 768,200 23.6 asuntoyötä (+2022 % vs. 13.3, -2019 % vs. 417,600) ja kuukausittain kysyntä oli 3.5 2022 asuntoyötä (-36.1 % vs. 2019, -1, %s). . 2) (kuvat XNUMX ja XNUMX).
Tämän yhdistelmän tuloksena kesäkuun keskimääräinen kuukausikäyttöaste oli 54.4 prosenttia (-15.3 prosenttiyksikköä vs. 2022, -19.3 prosenttiyksikköä vs. 2019). Havaijin hotellien käyttöaste oli 76.7 prosenttia kesäkuussa 2023.
Loma-asuntojen ADR koko osavaltion alueella oli kesäkuussa 303 $ (+2.5 % vs. 2022, +48.8 % vs. 2019). Vertailun vuoksi, hotellien ADR oli 389 dollaria kesäkuussa 2023.
On tärkeää huomata, että toisin kuin hotellit, loma-asunnot eivät välttämättä ole saatavilla ympäri vuoden tai kuukauden jokaisena päivänä, ja niissä on usein suurempi määrä vieraita kuin perinteiset hotellihuoneet.
DBEDT:n Hawai'i Vacation Rental Performance -raportin tiedot eivät sisällä erityisesti Hawai'i Tourism Authorityn Hawai'i Hotel Performance -raportissa ja Hawai'i Timeshare Quarterly Survey -raportissa raportoituja yksiköitä.
Lomavuokraus määritellään vuokratalon, asuntohuoneiston, yksityisen huoneen yksityisessä kodissa tai yhteisen huoneen/tilan käyttöä yksityisessä kodissa. Tämä raportti ei määrittele tai tee eroa sallittujen ja ei-sallittujen yksiköiden välillä. Minkä tahansa loma-asunnon laillisuus määräytyy maakuntakohtaisesti.
Kohokohdat saarella
Kesäkuussa 2023 Mauin piirikunnassa oli suurin loma-asuntojen tarjonta, 246,200 15.8 vapaata asuntoyötä (+2022 % vs. 10.6, -2019 % vs. 146,300). Yksikkökysyntä oli 8.5 2022 yksikköyötä (-31.6 % vs. 2019, -59.4 % vs. 15.8), mikä johti 2022 prosentin käyttöasteeseen (-18.2 prosenttiyksikköä vs. 2019, -356 prosenttiyksikköä vs. 4.2) ja 2022 ADR (+ 53.2 dollaria) 2019 % vs. 2023, +623 % vs. 67.2). Kesäkuussa XNUMX Mauin piirikunnan hotellit ilmoittivat ADR:ksi XNUMX dollaria ja XNUMX prosentin käyttöasteen.
O'ahulla oli kesäkuussa 211,300 22.2 vapaata yksikköyötä (+2022 % vs. 30.0, -2019 % vs. 119,200). Yksikkökysyntä oli 2.5 2022 yksikköyötä (+47.2 % vs. 2019, -56.4 % vs. 10.9), mikä johti 2022 prosentin käyttöasteeseen (-18.4 prosenttiyksikköä vs. 2019, -242 prosenttiyksikköä vs. 11.0) ADR:llä 2022 $ 40.2 % vs. 2019, +291 % vs. 82.9). Vertailun vuoksi O'ahun hotellit ilmoittivat ADR:n olevan 2023 dollaria ja täyttöaste XNUMX prosenttia kesäkuussa XNUMX.
Havaijin saaren lomavuokratarjonta oli kesäkuussa 194,300 26.0 vapaata asuntoyötä (+2022 % vs. 1.7, +2019 % vs. 90,300). Yksikkökysyntä oli 7.0 2022 yksikköyötä (-27.1 % vs. 2019, -46.5 % vs. 16.5), mikä johti 2022 prosentin käyttöasteeseen (-18.4 prosenttiyksikköä vs. 2019, -245 prosenttiyksikköä vs. 0.9) ADR:llä 2022 dollaria 51.2 % vs. 2019, +410 % vs. 69.7). Havaijin saaren hotellit ilmoittivat ADR:stä XNUMX dollaria ja XNUMX prosentin käyttöasteen.
Kaua'illa oli vähiten tarjolla olevia loma-asunnon yöpymiä kesäkuussa, 116,400 42.1 (+2022 % vs. 1.2, -2019 % vs. 61,800). Yksikkökysyntä oli 3.9 2022 yksikköyötä (+30.9 % vs. 2019, -53.1 % vs. 19.5), mikä johti 2022 prosentin käyttöasteeseen (-22.8 prosenttiyksikköä vs. 2019, -378 prosenttiyksikköä vs. 5.5) ja ADR 2022 dollaria (- 40.6 $). 2019 % vs. 434, +74.8 % vs. XNUMX). Kaua'i-hotellit ilmoittivat ADR:n olevan XNUMX dollaria ja täyttöaste XNUMX prosenttia.
Ensimmäinen puolisko 2023
Vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla Havaijin loma-asuntojen tarjonta oli 4.2 miljoonaa yksikköyötä (+19.4 % vs. 2022, -12.2 % vs. 2019) ja kysyntä oli 2.5 miljoonaa yksikköyötä (-1.2 % vs. 2022, -31.9 % vs. 2019). Keskimääräinen päiväkohtainen yksikköhinta vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla oli 314 dollaria (+7.2 % vs. 2022, +51.0 % vs. 2019). Valtionlaajuinen lomavuokrausaste vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla oli 58.7 prosenttia (-17.2 prosenttiyksikköä vs. 2022, -22.4 prosenttiyksikköä vs. 2019). Vertailun vuoksi osavaltion hotellien ADR vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla oli 380 dollaria ja käyttöaste 74.9 prosenttia.
Loma-asunnon kehitystilastotaulukot, mukaan lukien raportissa esitetyt tiedot, ovat nähtävillä verkossa osoitteessa: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
Tietoja Havaijin lomavuokrauksen suorituskykyraportista
Hawai'i Vacation Rental Performance -raportti on tuotettu Transparent Intelligence, Inc:n keräämistä tiedoista, jotka DBEDT valitsi näiden datapalvelujen tarjoajaksi.
Raportti sisältää tiedot kohteista, jotka on listattu Airbnb:ssä, Booking.comissa ja HomeAwayssa. HTA:n Hawai'i-hotellin suorituskykyraportissa ja DBEDT:n Hawai'i Timeshare Quarterly -raportissa sisältyvien yksiköiden tiedot on jätetty pois Havaijin lomavuokrauksen suorituskykyraportista.
Tämä raportti ei myöskään määrittele tai tee eroa sallittujen ja ei-sallittujen yksiköiden välillä. Minkä tahansa loma-asunnon laillisuus määräytyy maakuntakohtaisesti. DBEDT ja HTA eivät tue laittomia loma-asuntoja.
Transparent rikastuttaa vuokraus- ja hintalaskelmiaan loma-asuntojen ohjelmistotoimittajien, online-matkatoimistojen ja paikallisten isännöitsijöiden toimittamilla varaustiedoilla.
Tällä hetkellä datakumppanien toimittamat varaustiedot edustavat noin 33.5 prosenttia Havaijin osavaltion arvioiduista ainutlaatuisista loma-asunnoista.
Kesäkuulta 2023 raportti sisälsi tiedot 33,112 56,959 asunnosta, jotka edustavat XNUMX XNUMX makuuhuonetta Havaijilla.
